Goudenregenstraat 101402 EW BussumBloemenbuurt

**Charmant huis met diepe tuin in geliefde buurt** Gelegen aan een brede, groene laan in een gewilde en kindvriendelijke buurt, vind je deze sfeervolle tussenwoning uit 1954. Met een royale woonoppervlakte van 135 m², een perceel van 227 m² en een ca. 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Waarom juist dit huis? Ruime en lichte leefruimtes, inclusief een moderne open keuken met kookeiland en gezellige bar. Drie slaapkamers, waarvan één met een speelse indeling en prachtig uitzicht op de tuin. Twee badkamers, ideaal voor gezinnen of logees. Zonnige achtertuin (ca. 15 meter diep) met overkapping, houtkachel en sauna – een heerlijke plek om te ontspannen. Uitstekende locatie: op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkels en dichtbij natuur, sportvoorzieningen en NS-stations. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast, kelderkast en toilet. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een aparte garderobe bereikbaar. De houten vloer maakt het geheel sfeervol en warm. Eerste verdieping: Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon. Aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast een tweede slaapkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Een ruime slaapkamer door de verlengde nokconstructie. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Buitenruimte Diepe achtertuin (circa 15 meter) op het zuidwesten met overdekte chillplek, houtkachel en sauna welke ter overname is. Voortuin met vrij uitzicht op een plantsoen. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Goed om te weten * Bouwjaar 1954, goed onderhouden en instapklaar. * CV-ketel uit 2009, recent onderhouden (november 2023). * Zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2023) zorgen voor lagere energiekosten. * Geen directe bouwkundige gebreken, maar onderhoud aan schilderwerk aanbevolen. * Geen bodemverontreiniging bekend. * Lijst van zaken: onder andere inbouwapparatuur, vloerbedekking en houtkachel blijven achter. Deze woning is een perfecte kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en sfeervolle woning in een rustige, maar centrale omgeving. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning!