Groot Hertoginnelaan 181405 ED BussumBoslaan

OPEN HUIS OP WOENSDAG 24 JUNI VAN 15.00 UUR TOT 17.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak VILLA ‘EIKENHUIZE’ (1911), HALFVRIJSTAAND MET 40 M DIEPE TUIN, HEERLIJK VRIJ UITZICHT AAN ACHTERZIJDE, HANDIG AANGEBOUWDE BERGING MET CARPORT EN TWEEDE BERGING MET OVERKAPPING/VERANDA IN TUIN. Altijd al gedroomd van wonen in het groen en tóch vlakbij Amsterdam? Vanwege de uitzonderlijk diepe tuin van 40 meter op het westen en het vrije uitzicht op prachtige volwassen bomen krijg je direct een ontspannen vakantiegevoel. Locatie In de meest geliefde wijk “Het Spiegel” staat deze ruime onder architectuur gebouwde, halfvrijstaande villa met veel privacy, aangebouwde berging met carport en tweede berging met overkapping/veranda in de diepe, zonnige tuin. De eigen oprit aan de voorzijde biedt plaats aan maximaal 3 auto’s. In “Het Spiegel” willen de meeste jonge gezinnen wonen vanwege de loop- /fietsafstand van NS-station Naarden-Bussum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkels, sportvelden en natuurgebieden. Met de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht binnen 5 autominuten is dit de ideale locatie. De prachtige achtertuin ligt volledig vrij. Je geniet hier van een ongekend gevoel van ruimte, lucht en privacy – een kwaliteit die in Het Spiegel zelden voorkomt. Huis (energie label C) Sfeervol royaal familiehuis “Eikenhuize”, ontworpen door architect Gerard F. Mastenbroek, is begin vorige eeuw gebouwd en in de jaren ‘70 nog eens flink aangebouwd. Bij binnenkomst kom je via de vestibule in de ruime rechthoekige hal met het mooie trappenhuis dat toegang geeft tot de verschillende ruimtes: de grote woonkeuken, de kamers en suite bestaande uit een brede zitkamer aan de voorkant en een extra woonkamer aan de achterkant, ideaal te gebruiken als speel-/TV- en/of werkkamer. De moderne woonkeuken met vloerverwarming heeft een opvallend lang aanrecht en openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer met erker aan de voorkant van het huis heeft een hout gestookte openhaard met twee orgineel ingebouwde houten bankjes en vaste kasten aan weerszijden van de haard. De zitkamer is en suite en kan met de orginele glas & lood schuifdeuren afgesloten worden van de achterkamer. Deze ‘extra’ woonkamer heeft vaste kasten aan weerszijden van de schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en een separaat toilet. Indeling - Overdekt entree aan de voorkant van het huis - Vestibule met kapstok - Ruime hal met prachtig trappenhuis en toegang naar toilet en kelder - Toilet met fonteintje - Royale moderne en lichte woonkeuken met 6-pits gasfornuis, diverse moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin - Afsluitbare kamers en suite met aan de voorkant de zitkamer met erker, hout gestookte open haard met aan weerszijden ingebouwde houten bankjes en vaste kasten - Tweede en suite kamer aan achterkant met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin is ideaal als muziek-, speel-, televisie- en/of werkkamer - Via trap toegang naar de droge kelder van 11 m² Eerste verdieping - Via de bordestrap bereikt men de ruime overloop met toegang tot separate wc met fonteintje - Vanaf het bordes is de 1e badkamer bereikbaar voorzien van halfvrijstaand ligbad met douche, dubbele wastafel en vloerverwarming - 1e slaapkamer met toegang tot ruimte met eigen wastafel (aan de voorkant van het huis) - 2e slaapkamer met plafondhoge, vaste kastenwand - 3e slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) bereikbaar met eigen halletje en als extra een vide te gebruiken als slaap/speelzolder - Tweede badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel, aansluiting voor wasmachine/-droger en vloerverwarming Tweede verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Overloop met (kast)ruimte voor CV-ketel - 4e slaapkamer met dakkapel en ruime vaste kast Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): - Woonoppervlakte 183 m² - Kelder 11 m² - Aangebouwde berging 9 m² - Carport 14 m² - Overkapping entree 4 m² - Tweede berging 15 m² - Overkapping tweede berging 21 m² in gebruik als veranda met kacheltje - Bruto inhoud 727 m³ Kadastrale kenmerken - Gemeente Bussum - Sectie E nummer 6460 - Totale perceeloppervlakte 572 m²