Groot Hertoginnelaan 561405 EG BussumBoslaan

Gelegen in de groene villawijk het Spiegel, aan een rustig hofje, vindt u deze zonnige en ruime semibungalow. Het huis is een verrassing: veel royaler dan de buitenkant doet vermoeden. Het souterrain is even groot als de beletage en biedt volop mogelijkheden voor extra (slaap)kamers. Beletage: Via de entree en vestibule komt u in de ruime hal. Hier vindt u de gezellige woonkeuken, een ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) met een eigen badkamer met wastafel en douche. Aan de hal is een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer heeft een inloopkast en directe toegang tot de tuin (heerlijk op een zomerse ochtend) en een eigen ruime badkamer met bad, wastafels en tweede toilet. Het hart van het huis is de zeer ruime eet- en zitkamer met sfeervolle open haard. Door de vele ramen kijkt u uit op de tuin, en via de grote schuifpui stapt u zo het zonnige terras op: ideaal voor zonnige dagen. Souterrain: Via de hal bereikt u het souterrain, met een slaapkamer, een zeer ruime en gezellige ontspanningsruimte en een voormalige praktijkruimte met eigen wachtkamer, garderobe en separate toegang naar de oprit. Ook is er een ruime inpandige garage. Of u nu kiest voor speelkamer, tienerverblijf, thuiskantoor of meerdere extra (kinder)kamers: dit niveau biedt alle ruimte, en de daglichttoetreding is toe te voegen of te vergroten. De L-vormige tuin is zonnig en lekker privé, met meerdere terrassen en ruimte voor een gezellige barbecue of een rustig moment met een boek. Het hofje waaraan het huis ligt is doodlopend, dus zonder doorgaand verkeer: kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Daarmee is dit een ideaal huis voor gezinnen. Dankzij de gelijkvloerse indeling is het ook zeer geschikt voor wie op één niveau wil wonen en ruimte zoekt voor hobby, werk of opslag. En dan de plek waar het huis staat! De statige Groot Hertoginnelaan ligt in villawijk het Spiegel. Het huis ligt aan een rustig hofje, zonder directe overburen en achterburen, met veel privacy. Het centrum van Bussum en het station liggen op korte fietsafstand of zijn lopend te bereiken. Voor een wandeling of fietstocht hoeft u evenmin ver: de bossen, de heide en het Naardermeer liggen om de hoek, net als scholen en diverse sportverenigingen. Een ideale uitvalsbasis! Uitgelichte Pluspunten: • Royale woning (232 m²) met veel mogelijkheden om de indeling te optimaliseren • Zonnige achtertuin met veel privacy • Zeer rustig, verkeersluw hofje zonder directe over- en achterburen • Centrum en station Naarden-Bussum op fiets- en loopafstand • Natuur, scholen en sportverenigingen dichtbij • Energielabel C • Naar eigen smaak en behoefte aan te passen en in te delen Vraagprijs €1.125.000,- k.k. Oplevering in overleg (kan eventueel op korte termijn)