Heuvellaan 8-A1406 KV BussumKoedijk

** Live bezichtiging: Kijk 1 oktober a.s. om 13:30 uur mee met de live bezichtiging via Instagram van verkopend makelaar ** Charmant en verrassend ruim huis in de populaire en groene wijk ’t Spiegel. Met o.a. veel privacy, een prettig vrij gelegen achtertuin, multifunctioneel bijgebouw en een eigen oprit. En misschien wel het fijnst: de rustige ligging in een van de meest geliefde woonomgevingen van Bussum. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 161 m2 met een perceel van 271 m2 - Energielabel C; met vloer-/muur-/dakisolatie, dubbel glas en airco - De ruimte, het aantal slaapkamers en 2 badkamers maken dit een perfect gezinshuis - Mooie originele jaren ’50 details zijn behouden - Groene en vrij gelegen achtertuin op het westen met zowel zon als natuurlijke schaduw - Eigen oprit, bereikbaar vanaf de Meentweg - Ruime garage/berging en een volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring, voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen in de mooie wijk ‘t Spiegel’, een van de oudste villaparken van Nederland * Diverse scholen, NS-station, supermarkt en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand * Dichtbij hockey-, tennis-, en voetbalvelden * Natuurgebieden Cruysbergen, Naardermeer en Laegieskamp liggen op enkele minuten wandelen. * Het centrum van Bussum en Naarden-Vesting zijn per fiets goed bereikbaar. Indeling Begane grond * Entree, vestibule, ruime hal met wc en toegang tot een ruime stahoge kelder * Royale, lichte en uitgebouwde woon/eetkamer met grote raampartijen, eiken parketvloer en open haard *Zeer uitgebreide keuken met groot eiland, inbouwapparatuur en volop bergruimte * De uitbouw aan de achterzijde, met openslaande deuren zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte en een mooie verbinding met de achtertuin. 1e verdieping * Via de elegante bordestrap is de overloop bereikbaar, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. * Riante slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten, openslaande deuren en airconditioning * Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, groot raam en eveneens airconditioning * De derde (slaap)kamer is een ideale werk-, kinder- of logeerkamer. * Badkamer met bad/douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en handdoekradiator. Zolder * Via de vaste bordestrap is de derde verdieping te bereiken * Ruime overloop met praktische bergruimte en de cv-ketel in een aparte bergkast * Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, voorzien van vloerverwarming en met ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. * Ruime lichte slaapkamer met 2 grote dakramen, dakkapel aan achterzijde en airconditioning. * Voldoende ruimte voor het realiseren van een extra kamer, eventueel in combinatie met plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde. Tuin * Heerlijk besloten achtertuin op het westen met een prettige combinatie van zon en natuurlijke schaduw van leilinden en een prachtige magnolia * Diverse inheemse planten zorgen voor een natuurlijke uitstraling en trekken bijen, vogels en zelfs eekhoorns aan * Volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw; met kachel, airconditioning, kitchenette en openslaande deuren. Ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, * Ruime, hoge garage/berging met elektra en volop ruimte voor fietsen en opslag. * Eigen oprit met parkeerruimte voor een auto. Kortom: verrassend veel ruimte, een fijne plek met hedendaags comfort en instapklaar. Echt een bijzondere kans!