Koningslaan 45-A1405 GK BussumBoslaan

Midden in het gewilde Spiegel, op de mooie Koningslaan, ligt deze karakteristieke en zeer charmante helft van dubbele villa (1927). Met een royale oprit voor twee auto’s en een vrijstaande garage met aangebouwde schuur, biedt dit familiehuis niet alleen ruimte, maar ook een unieke uitstraling. Het huis is in 2011 met zorg gerenoveerd, waarbij de originele stijlkenmerken – zoals de en-suite deuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren – behouden zijn gebleven. In 2023 is het gehele dak vernieuwd, samen met de buren, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvrije uitstraling. Tuin: Prachtig aangelegde tuin, omringd door oude bomen met meerdere zonnige terrassen. Mooi fraai uitzicht en optimale privacy. Het Spiegel: een wijk vol karakter en rust Het Spiegel is een van de meest gewilde wijken van Bussum, bekend om zijn groene, ruime opzet en de unieke mix van historische villa’s en modern comfort. De wijk ademt sfeer en rust, met brede lanen, veel groen en een centrale ligging dicht bij het station Naarden/Bussum, het centrum, scholen en sportfaciliteiten. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke omgeving, met alle belangrijke faciliteiten op steenworp afstand. Indeling van het huis Begane grond • Entree: vestibule met garderobe • Ruime hal: met bordestrap en een gastentoilet • Royale woonkamer: met een grote originele schuifdeur naar het riante terras in de voortuin, een sfeervolle open haard • tv-kamer: bereikbaar via originele ensuite deuren vanuit de woonkamer • Woonkeuken: zeer ruim en sfeervol, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin Eerste verdieping • 4 royale slaapkamers: alle met vaste kasten en veel natuurlijk licht • Waaronder de Master bedroom: aan de achterzijde met toegang tot een balkon • Moderne badkamer: met bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping • Overloop: met veel lichtinval door dakkapellen en ramen • 2 ruime sfeervolle en vooral lichte slaapkamers: beide met vaste kasten • Tweede badkamer: met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet • Waskamer: met aansluiting voor wasmachine en droger • Vaste trap naar de derde verdieping: met een extra (slaap/werkkamer) Overige kenmerken • Woonoppervlak: 273 m² • Kelder: 16 m² • Garage/schuur: 27 m² • Inhoud: 1000 m³ • Perceel: 855 m² • Energielabel C • Pannendak: geheel gerenoveerd in 2023 • Vloerverwarming: in hal en keuken • Alarminstallatie: aanwezig • Tuinsproei installatie aanwezig Wil jij jouw kinderen laten opgroeien op een toplocatie in een heerlijk royaal, zorgeloos en goed onderhouden familiehuis? Kom dan zeker deze parel bezichtigen! Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.