Landstraat 2111404 JJ BussumRaadhuisplein

Royaal wonen aan het water, midden in Bussum – met alle ruimte, maar zonder het tuinonderhoud Ruim wonen, het centrum om de hoek, het station op loopafstand én thuiskomen aan het water. Aan de Landstraat 211 combineer je het comfort van een royale woning met het gemak van wonen midden in Bussum. Hier hoef je in het weekend niet aan de slag met grasmaaier, snoeischaar of ander tuinonderhoud. In plaats daarvan wandel je zó het centrum in voor een goede koffie, een lunch of diner, een avond naar het Filmhuis of gewoon even de winkels in. En wil je richting Amsterdam, Utrecht of elders? Ook station Naarden-Bussum ligt op korte loopafstand. Ruimte én gemak Met 153 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dat maakt het een aantrekkelijk alternatief voor wie wel de ruimte van een huis zoekt, maar niet per se zit te wachten op het onderhoud dat bij een grote tuin en een traditionele woning komt kijken. Buiten zijn zonder tuinwerk Geen traditionele achtertuin, maar wél buitenruimte en wonen direct aan het water. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een glas wijn aan het einde van de dag of simpelweg om te genieten van de levendigheid en het water voor de deur. En het grote voordeel? Je houdt tijd over voor de dingen waarvoor je juist in het centrum van Bussum wilt wonen. Alles op loopafstand Vanaf Landstraat 211 wandel je eenvoudig naar de winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen van het centrum. Ook het Filmhuis en station Naarden-Bussum bevinden zich op loopafstand. De auto heb je daardoor lang niet altijd nodig. En wanneer je hem wél gebruikt, is parkeren geen dagelijkse zoektocht: bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Een woning voor wie anders wil wonen Landstraat 211 past bij mensen die ruimte belangrijk vinden, maar ook vrijheid en gemak zoeken. Misschien woon je nu in een groot huis met tuin en wil je wel kleiner in onderhoud, maar niet klein wonen. Of je zoekt juist de combinatie van het Gooi met het gemak en de levendigheid van een meer stedelijke woonomgeving. Hier krijg je het beste van die werelden: 153 m² woonoppervlakte, wonen aan het water, eigen buitenruimte en parkeergelegenheid, terwijl het centrum en het station praktisch om de hoek liggen. Maak er jouw plek van Het interieur is al heel goed verzorgd maar hier heb je ook alle ruimte om er echt jouw plek van te maken: Hou je van koken en een echte woonkeuken? Hier heb je alle ruimte om je helemaal uit te leven en alles aan te passen als je dat zou willen. De locatie hoef je in ieder geval niet meer te veranderen. Nieuwsgierig hoe het is om hier te wonen? Foto's geven een indruk, maar deze woning en vooral de combinatie van ruimte, water en de centrale ligging ervaar je pas echt wanneer je binnenstapt. We laten Landstraat 211 daarom graag persoonlijk aan je zien. Plan een bezichtiging en ontdek hoeveel ruimte en wooncomfort er achter de gevel schuilgaat. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met een hoog plafond, werkkamer/ slaapkamer aan de straatzijde, die is voorzien van een airco installatie die tevens kan verwarmen. Bijkeuken met opstelling c.v. ketel en aansluiting wasmachine en droger, trapje van 5 treden, apart toilet met fontein, aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale eetkeuken met grote raampartijen met uitzicht op de Bussumervaart. De eetkeuken is voorzien van een moderne L-vormige keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen is dit een zeer lichte ruimte met mooi uitzicht op de gracht. 1e Verdieping: dit is de woonverdieping. De woonruimte is bijzonder royaal met aan 2 zijden raampartijen waardoor het altijd heerlijk licht is. De living is voorzien van bamboe-parket en aan de grachtzijde zijn openslaande deuren naar een royaal balkon. Het balkon is op het westen gesitueerd en hier is volop zon. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanaf deze zijde is een mooi doorzicht naar de aan de overzijde gelegen Nieuwe Englaan. Er is een mogelijkheid om in de woonkamer een houtkachel te installeren aangezien er reeds een aansluiting aanwezig is. Aan de straatzijde is een pantry in een hoekje verwerkt zodat je hier makkelijk koffie en thee kan zetten. 2e verdieping: via een open trap bereikt men de 2e verdieping. Hier is een overloop, 2 ruime slaapkamers, een apart toilet met fontein en een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco die tevens kunnen verwarmen. Deze verdieping is ook voorzien van een bamboeparket vloer. Parkeerplaats en berging: In de onderliggende parkeerkelder beschikt dit huis over een eigen parkeerplaats en een ruime fietsenberging. V.V.E.: Er is een Vereniging van Eigenaars actief voor de woningen en voor de parkeergarage. Beide verenigingen zijn zeer gezond en actief. De servicekosten bedragen respectievelijk € 39,77 per maand voor de woning en € 43,71 per maand voor de parkeerplaats. (totaal € 83,48) ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: • 153 m² woongenot midden in het centrum van Bussum met uitzicht over de Gracht. • Centraal en royaal wonen zonder tuinonderhoud • Op loopafstand van NS station, winkels, horeca, filmhuis en overige voorzieningen • Zeer goed onderhouden • 2 slaapkamers en een werkkamer, allen voorzien van airco • Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder • Energielabel A • Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig • Royaal balkon op het westen van 8 m² • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte 153 m² • Inhoud 515 m³ Oplevering: in overleg, kan eventueel snel .