Lange Heul 2191403 NK BussumWester Eng

Lange Heul 219 – Bussum Zuid Fijne tussenwoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden, vanuit de slaapkamer kijk je op de Bussumerheide! In de geliefde en groene wijk De Eng in Bussum ligt deze eengezinswoning uit 1965. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van de prachtige Bussumerheide, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportverenigingen, en restaurant Heidezicht en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig, wat deze woning zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als starters. De woning is door de jaren heen netjes en met zorg onderhouden, wat zorgt voor een solide basis. Tegelijkertijd is het geheel eenvoudig uitgevoerd en gedateerd, waardoor het een ideale kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Vanuit één van de slaapkamers geniet je bovendien van een fraai en vrij uitzicht over de hei, wat deze woning een bijzonder karakter geeft. N.B. de buren hebben een vaste trap gemaakt naar zolder en daarop nokhoogte een grote dakkapel geplaatst. Indeling Begane grond Entree via de voortuin met toegang tot de hal, voorzien van meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken en voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken in eenvoudige uitvoering (circa 1980) met inbouwapparatuur uit 2010. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2007). Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde Eén kleinere slaapkamer aan de voorzijde Vanuit twee van de kamers een mooi vrij uitzicht over de Bussumerheide De kleine badkamer is voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping met opstelling voor de cv-installatie en veel bergruimte. Door het schuine dak is er een praktische indeling met een centraal beloopbaar gedeelte. Deze verdieping is geschikt als berging. De buren hebben een vaste trap gemaakt en een grote dakkapel dan ontstaat er een goede extra slaap-, hobbyof kantoorruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Achtertuin (hoofdtuin): Afmetingen: ca. 11,00 m diep en 6,00 m breed Oppervlakte: ca. 66 m² Ligging: noordoost Voorzien van een achterom Achter het huis bevinden zich garages. Deze woning heeft geen garage, maar je kan dus wel met een auto bij de achtertuin komen. Eigenaar heeft een huurgarage aan de overkant voor 210 euro per maand. Indien de koper dat wil zullen wij de eigenaar daarvan vragen of de huur kan worden voortgezet. Voortuin: Afmetingen: ca. 5,00 m diep en 6,00 m breed Oppervlakte: ca. 30 m² Ligging: zuid Dankzij de combinatie van voor- en achtertuin kun je op elk moment van de dag van zon of schaduw genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 84,3 m² - kan uitgebreid worden naar meer dan 100 m2 - Overige inpandige ruimte (zolder): 8,4 m² - Externe bergruimte: 9,3 m² - Perceeloppervlakte: 161 m² - Inhoud: 328 m³ - Bouwjaar: 1965 - Energielabel: voorlopig E (wordt opnieuw vastgesteld) - Type: Tussenwoning (eengezinswoning) - Kozijnen deels hout en deels kunststof - Houtwerk geschilderd in 2021 - Voorzien van geïsoleerde beglazing - CV-ketel en badgeiser in eigendom, laatste onderhoud oktober 2025 - Elektra vernieuwd in 2010 - Badkamer uit 2007 - Schoorsteenkanaal in 2000 gereinigd, daarna niet meer gebruikt