Nicolaas Beetspad 41401 DA BussumBredius-Oost

In het geliefde Brediuskwartier, aan een rustig bospad, ligt deze moderne, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 345 m². De woning beschikt over een royaal souterrain, een aangelegde tuin en een zonnig terras op het zuiden met veel privacy. Deze verrassend ruime woning is gebouwd in 1992 en heeft een inhoud van circa 1.150 m³. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen. INDELING Parterre Entree, ruime hal, toilet met fontein, garderobe en toegang tot alle vertrekken. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis. De royale woon-/eetkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle serre, eveneens met openslaande deuren naar buiten. Alle vertrekken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een ruime (werk)kamer met en suite deuren, een fraaie visgraat parketvloer en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop/vide, royale master bedroom met kastenwand en eigen balkon. De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Verder vindt u op deze verdieping drie ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Twee slaapkamers delen een tweede badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel en toilet. Voorts een kinderspeelkamer/televisiekamer met balkon, die eventueel te gebruiken is als vijfde slaapkamer. Dakkappellen en Velux dakramen zorgen op deze verdieping voor extra veel licht. Vliering Bergruimte met opstelling cv-installatie en twee 100 liter boilers. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Via een hal met vaste kasten betreedt u een slaapkamer met natuurlijk daglicht en ventilatie, en de derde badkamer met douche, wastafel en toilet. Dit deel van het souterrain is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een au pair of gastenverblijf. Op deze verdieping vindt u tevens een saunaruimte met stoomcabine, een praktische wasruimte met aansluiting voor twee wasmachines en een droger en een zeer royale en lichte werkkamer/loungeruimte, ideaal voor gebruik als praktijkruimte. Deze zeer verzorgde villa, gebouwd in 1992 met gebruikmaking van eersteklas materialen, is voorzien van muur- en dakisolatie en thermopane beglazing. De villa is onderhoudsarm en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek met de mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis. Bijzonderheden - energielabel A; - volledig onderkelderd met daglicht; - royale (werk)kamer op de begane grond; - 5 (slaap)kamers op de verdieping; - slaapkamer en badkamer in het souterrain, ideaal voor bijvoorbeeld een au pair; - stoomcabine en sauna; - 4 douches en 4 toiletten; - achtertuin afsluitbaar door middel van een poort; - verkoper behoudt zich het recht om te gunnen. Bent u enthousiast geworden door deze royale en moderne gezinsvilla in het geliefde Brediuskwartier? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Makelaar Carolien Mol leidt u graag rond.