Nicolaas Beetspad 41401 DA BussumBredius-Oost

VRIJSTAANDE VILLA AAN HET BOSPAD IN HET BREDIUSKWARTIER Ruimte, privacy en rust met verrassend veel mogelijkheden Op een van de mooiste plekken van het Brediuskwartier, verscholen aan een rustig en groen bospad, ligt deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 345 m². Een huis dat vooral verrast door de ruimte. Niet alleen in de klassieke zin van royale kamers en vijf slaapkamers, maar juist door de vele mogelijkheden die de woning biedt. Werken aan huis, een praktijk, een atelier, een eigen plek voor gasten of juist volop ruimte voor een gezin: hier kan het allemaal. De villa werd in 1992 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden. Grote raampartijen brengen het groen naar binnen en zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimtes staan op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding en vanuit verschillende vertrekken is er direct contact met de tuin. De ligging is bijzonder. Aan de ene kant de rust en het groen van het Brediuskwartier, aan de andere kant de voorzieningen van Bussum op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een plek waar u de ruimte voelt, de rust ervaart en tegelijkertijd alles dichtbij heeft. DE BEGANE GROND Via de ruime entree komt u binnen in een royale hal met garderobe en gastentoilet. De woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. De open haard zorgt voor sfeer en de grote raampartijen geven de ruimte een directe verbinding met het groen rondom de woning. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. De aangrenzende serre is een heerlijke plek om te zitten. Dankzij de grote hoeveelheid glas valt hier veel natuurlijk licht binnen en ontstaat een mooie overgang tussen de woning en de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een ruimte die zowel geschikt is voor het dagelijkse gezinsleven als voor uitgebreid koken en lange diners. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele kamer met en suite deuren en een eigen toegang tot de tuin. Juist deze ruimte maakt de woning interessant voor wie thuis wil werken of een praktijk aan huis heeft. Maar ook als slaapkamer, speelkamer of studeerkamer is deze kamer uitstekend bruikbaar. DE EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers en verschillende aanvullende ruimtes. De master bedroom beschikt over een balkon, een vaste kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische inbouwkasten. Een tweede badkamer beschikt over een dubbele douche en wastafel. Ook is er op deze verdieping een extra multifunctionele kamer met balkon. Een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een tv-kamer, speelkamer, werkkamer of wanneer gewenst een vijfde slaapkamer. Dakkapellen en dakramen zorgen hier voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. HET SOUTERRAIN – EEN WERELD OP ZICHZELF Wie de trap naar beneden neemt, ontdekt misschien wel een van de grootste verrassingen van deze villa. Het souterrain is volledig onderkelderd, maar voelt dankzij de aanwezigheid van daglicht allesbehalve als een traditionele kelder. Hier bevindt zich een enorme hoeveelheid aanvullende leef- en gebruiksruimte. Er is een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer en een royale wasruimte. Daarnaast beschikt het souterrain over een sauna met stoomcabine een plek om u even terug te trekken en tot rust te komen. De grote multifunctionele ruimte biedt vervolgens alle vrijheid. Denk aan een atelier, sportruimte, speelruimte, kantoor, praktijk of gastenverblijf. Ook voor inwonende familieleden of een au pair biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Het souterrain maakt deze villa daarmee bijzonder flexibel en geschikt voor verschillende levensfasen. BUITENLEVEN IN PRIVACY Rondom de villa ligt een fraai aangelegde, groene tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon en het terras vormt een vanzelfsprekende verlenging van de leefruimte binnen. Hier is alle ruimte voor een lange lunch, een zomers diner of een rustige ochtend met uitzicht op het groen. De tuin biedt bovendien veel privacy. De ligging aan het bospad geeft de woning een beschut en bijna verscholen karakter. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. HET BREDIUSKWARTIER Het Brediuskwartier behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Bussum. Groen, karaktervol en rustig, maar tegelijkertijd uitstekend verbonden met het centrum en de rest van de regio. Hier woont u in een omgeving waar kinderen nog alle ruimte hebben om buiten te spelen en waar wandelen en fietsen vanzelfsprekend onderdeel zijn van het dagelijks leven. En toch bent u zo bij winkels, scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het is precies die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die het Brediuskwartier zo aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN - Royale vrijstaande villa met circa 345 m² woonoppervlakte - Gelegen op een rustige, groene locatie aan een bospad - Gelegen in het geliefde Brediuskwartier van Bussum - Bouwjaar 1992 - Vijf slaapkamers - Drie badkamers - Vier douches en vier toiletten - Volledig onderkelderd souterrain met daglicht - Sauna met stoomcabine - Meerdere multifunctionele ruimtes - Royale werk-/praktijkruimte op de begane grond - Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming op de begane vloer behalve de werkkamer - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Geschikt voor werken aan huis, praktijk of atelier - Veel mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen - Oplevering in overleg, onder voorbehoud van gunning Sommige woningen zijn vooral aantrekkelijk vanwege hun uitstraling. Andere overtuigen door hun ligging. Deze villa combineert beide, maar onderscheidt zich vooral door de ruimte en flexibiliteit. Een gezin kan hier jarenlang wonen zonder ruimte tekort te komen. Een ondernemer kan wonen en werken combineren. Gasten of familieleden kunnen een eigen plek krijgen. En ook wanneer uw woonwensen in de toekomst veranderen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Een royale villa op een verscholen plek in het groen, midden in het Brediuskwartier.