Noorderweg 291401 TV BussumVerbindingslaan

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN HET CENTRUM VAN BUSSUM MET ZONNIGE ACHTERTUIN IN EEN GEZELLIGE STRAAT. Vlak bij het centrum van Bussum ligt deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met zonnige tuin. De woning is omstreeks 1890 gebouwd als een dubbel woonhuis en later samengevoegd tot deze verrassend ruime woonboerderij. Het huis kenmerkt zich door een prettige, intieme sfeer maar ook door zijn heerlijke hoeveelheid licht! De woonboerderij ligt in het gemoedelijke “oude dorp” met gezellige straatjes die zich kenmerken door de diversiteit aan - merendeels - vooroorlogse bouw. Indeling: Ruime entree met garderobe, bergzolder en recentelijk compleet vernieuwd toilet met fontein. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid tot eigen entree. Sfeervolle en lichte moderne woon- eetkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad (composiet) en veel kastruimte. Prachtige en suite deuren met glas in lood die je leiden naar de royale woonkamer die door de ligging aan de achterzijde voelt als een privé cocon. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, kachel met zandstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin die én zon én privacy biedt. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en airco voor die warme zomernachten. Moderne badkamer met douche, toilet en extra brede badkamermeubel met hardstenen wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met eigen wastafel op de overloop. Op deze verdieping vind je ook een bergruimte, een extra inbouwkast en het washok met CV- en wasmachineaansluiting. Kelder: Dubbele kelder (hoogte circa 1,74m), voor wederom genoeg opbergruimte. Tuin: Heerlijke zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten. Sfeervolle overkapping mét bar, ideaal voor borrels op warme zomeravonden of wat frissere lentedagen met de terrasverwarming. Schattige schuur met dakpannen, gemaakt van hergebruikte oude paneeldeuren uit het huis. Twee poorten waar je je fietsen en kliko’s kwijt kan. In de tuin staat een pruimenboom die prachtige witte bloesem heeft in de lente en een druivenrank die heerlijk zoete druiven geeft. Bijzonderheden: - uniek: vrijstaand huis met beschutte zonnige tuin in het Gooi; - Je kunt er zo in: al het grote werk is al voor je gedaan; - B Label: Gevel, vloer, ramen en dak zijn geïsoleerd en 10 zonnepanelen - Loopafstand van restaurants, cafe’s, supermarkt, scholen, winkels, NS station Naarden-Bussum, park ’t Mouwtje; - Woning is goed onderhouden en door de jaren gemoderniseerd; - Meterkast 2025 vernieuwd; - Schilderwerk en stucwerk buitenzijde 2024; - Veel opbergruimte door grote kelder, meerdere (ingebouwde) opbergruimtes en vliering; - Woonoppervlakte 181 m², perceel 263 m2 en bouwjaar 1890 Ben jij op zoek naar een charmante vrijstaande boerderij in het hart van Bussum die rustig is gelegen? Dan is de Noorderweg absoluut een bezichtiging waard.