Prinses Margrietplantsoen 421403 SZ BussumMidden Eng-West

GROEN WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN, EIGEN OPRIT EN GARAGE Aan een breed, groen plantsoen in Bussum ligt deze lichte hoekwoning met een achtertuin op het zuiden, een eigen oprit en een stenen garage. Een fijne combinatie van vrij uitzicht, buitenruimte en praktisch wooncomfort. De woning staat op 253 m² eigen grond en beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en aanvullende zolderruimte. De woning is de afgelopen paar jaar compleet gemoderniseerd. Groen en centraal gelegen Vanuit de woonkamer kijk je uit over het plantsoen. De Bussumerheide ligt dichtbij en nodigt uit tot wandelen, hardlopen en genieten van de natuur. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Bussum Zuid bevinden zich in de omgeving. Zo combineer je hier een groene woonplek met het gemak van voorzieningen binnen bereik. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, kastruimte en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek met uitzicht op het groen; de houtkachel zorgt voor een sfeervol accent. Aan de achterzijde sluiten de eethoek en open keuken aan op de tuin. Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. De keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in januari 2024 en beschikt over een eigen deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met uitzicht over het plantsoen. De twee achterkamers bieden ruimte voor slapen, werken of een kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Een vaste trap leidt naar de zolder met overloop, ruimte voor wasapparatuur, een afzonderlijke zolderruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanwege de beperkte stahoogte is deze verdieping niet meegerekend in de woonoppervlakte. Het meetrapport vermeldt circa 5,4 m² overige inpandige ruimte. Zonnige tuin en garage De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en meet circa 10 bij 6 meter. Er is ruimte voor een eettafel, een loungeplek en groen. Achter in de tuin biedt de overkapping een beschutte plek om buiten te zitten. De eigen oprit loopt langs de woning richting de stenen garage. Deze is 19 m² groot, voorzien van elektra en heeft een afzonderlijke loopdeur naar de tuin. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Vernieuwingen en bijzonderheden • Bouwjaar 1953; perceel van 253 m² eigen grond. • Woonoppervlakte 84,8 m² volgens het meetrapport. • Elektrische installatie volgens verkoper volledig vernieuwd eind 2023. • Intergas-cv-ketel uit 2024, onderhouden in januari 2026. • Kruipruimte voorzien van isolatieparels in 2023. • Schuin dak van de woning geïsoleerd in 2026. • Gedeeltelijk HR++-glas; houten buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026. • Rioleringsbuis in de voortuin vervangen in augustus 2025. • Glasvezelinternet aanwezig. • Energielabel D; energieprestatie-indicator 272,02 kWh/m² per jaar. Kom je kijken? Wil je zelf de lichte kamers, de groene ligging en de zonnige tuin ervaren? Neem contact op met Stadhouder Makelaardij voor een bezichtiging. Move.nl-dossier Na het inplannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het Move.nl-dossier met onder meer de woningpresentatie, het meetrapport, het energielabel, de lijst van zaken en de verkopersvragenlijst. Ook een bod uitbrengen kan via de biedingstool in dit dossier.