Ruthardlaan 291406 RR BussumKom van Bieghel

OPEN HUIS OP ZATERDAG 14 NOVEMBER VAN 11.00 - 13.00 of eerder op afspraak. Welkom op de Ruthardlaan 29, een villa vol karakter, charme en authentieke details! Sommige huizen hebben iets bijzonders. Een sfeer die je niet kunt creëren, maar die door de jaren heen is ontstaan en met liefde bewaard is gebleven. Ruthardlaan 29 is zo'n huis. Aan een heerlijk rustig en kindvriendelijk laantje in het geliefde Spiegel staat deze bijzondere, karakteristieke, vrijstaande villa op een perceel van 329m² eigen grond. Een huis dat direct betovert door zijn charmante uitstraling, bijzondere architectuur en vooral de prachtige, oorspronkelijke details die hier nog zo uitzonderlijk goed bewaard zijn gebleven. Wat deze villa werkelijk bijzonder maakt, is dat het authentieke karakter door de jaren heen met respect is behandeld. Geen ingrijpende moderniseringen waarbij de ziel van het huis verloren is gegaan, maar juist een huis waarin de sfeer van weleer nog volop voelbaar is. Van de originele houten bankjes in de hal en het schitterende trappenhuis met zijn speelse bordessen tot de prachtige architraven, houten plafonds, vaste kasten en sfeervolle kamer en suite: overal ontdek je details die herinneren aan de bouwperiode en die het huis zijn geheel eigen karakter geven. De huidige eigenaar heeft hier maar liefst dertig jaar met ontzettend veel plezier en liefde gewoond. En dat voel je. Het is een huis dat gekoesterd is, waar herinneringen zijn gemaakt en waar de oorspronkelijke charme nooit uit het oog is verloren. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en krijgt een volgende bewoner de bijzondere kans om dit heerlijke familiehuis verder te koesteren en er een eigen thuis van te maken. Indeling: Begane grond: • Overdekt entree • Vestibule • Hal met originele houten bankjes • Prachtig trappenhuis met twee bordesje naar de verdieping • Toilet met fonteintje • Deur naar sta-hoge kelder • Dichte keuken met deur naar de tuin • Sfeervolle kamer en suite met heel veel details uit de bouwperiode zoals de architraven rondom de deuren, het originele bankje met vast kastje bij de houtkachel, houten plafonds en verder houten vloer, vaste kasten en openslaande deuren naar het overdekte terras met glazen veranda • Serre aan de zijkant van het huis waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten als hij schijnt 1e Verdieping: • Vanuit het tweede bordes deur naar 1e slaapkamer met originele dakkapel • Overloop • 2e slaapkamer met vaste kast en originele dakkapel • 3e grote slaapkamer met originele vaste kasten • 4e slaapkamer annex badkamer nu in gebruik als prachtige atelierkamer met vaste kasten en Velux dakraam • Badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachine-drogeraansluiting 2e Verdieping: • 5e Kamer ruimte van circa 14 m², uitstekend te gebruiken als studeer-, werk- of logeerkamer • Vanwege de beperkte hoogte van minimaal twee meter wordt deze ruimte niet meegerekend in het officiële woonoppervlakte, maar in de praktijk is het een bijzonder bruikbare extra kamer • Bergzolder/vliering Tuin: • Breedte van 14m en diepte 10m • Gezellige tuin op het oosten • Vrijstaande houten schuur • Plantenkas • Als de zon schijnt is er altijd ergens in de tuin een heerlijk zonnige plek voor een bankje, tafeltje of stoeltje. De Ruthardlaan is een rustig, kindvriendelijk laantje in het geliefde Spiegel, een van de meest karakteristieke woonomgevingen van Bussum. Hier woon je heerlijk beschut en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, het gezellige dorpscentrum, sportvelden, het NS-station en de historische Vesting Naarden bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning. Ruthardlaan 29 is geen doorsnee villa. Het is een huis met een verhaal, een ziel en een uitzonderlijke hoeveelheid authentieke details. Een huis waarin de charme van vroeger niet is weggepoetst, maar juist met liefde bewaard is gebleven. Een heerlijk zonnig familiehuis met een warme uitstraling, verrassende ruimtes en volop mogelijkheden om er met respect voor het oorspronkelijke karakter een heel eigen thuis van te maken. Een zeldzame kans voor wie niet op zoek is naar zomaar een huis, maar naar een plek met karakter, geschiedenis en een sfeer die je onmiddellijk raakt! Vraagprijs € 1.139.000,- k.k. Woonoppervlak 143 m² Perceel 329 m²