Sint Janslaan 1631402 LS BussumNijverheidswerf

Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met een multifunctioneel guesthouse in de achtertuin is gelegen in een rustige en gezellige woonomgeving, op korte afstand van de Bussumerheide, theater ’t Spant, het NS-station én het levendige centrum van Bussum. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met fraai uitzicht op de zonnige zij- en achtertuin. De recent aangelegde voortuin is een fijne plek om te genieten van de rust, met volop privacy dankzij de leilinden. Achter in de tuin bevindt zich een volledig afgewerkt guesthouse dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Indeling: Entree, hal met garderobe, trapkast met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern vrijhangend toilet. De lichte woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en staat via openslaande tussendeuren in verbinding met de royale woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, airconditioning uit 2025 en openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer en praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant rond raam én airco (2025). De moderne badkamer is recent gerenoveerd in 2025 en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. 2e verdieping: Ruime L-vormige slaapkamer, een aparte wasruimte met de opstelling voor de CV-installatie (2023). De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over drie dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Guesthouse: Volledig geïsoleerd en afgewerkt, voorzien van hete-luchtverwarming/infraroodpaneel en vloerverwarming, een eigen toilet, kitchenette en voldoende ruimte om als kantoor, speelruimte of gastenverblijf te gebruiken. Bijzonderheden: • Centraal gelegen en goed onderhouden hoekwoning • Uitgebouwd in 2007 • Recent (2023) zijn alle muren geïsoleerd • HR++ glas op de begane grond, dubbel glas op de verdiepingen • 6 Zonnepanelen • Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2007) • Perceeloppervlakte 225 m², inhoud circa 350 m³, woonoppervlakte circa 129 m² (107 m² woning en 22 m² bijgebouw) Interesse? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze veelzijdige woning in Bussum.