Verbindingslaan 171401 VB BussumVerbindingslaan

Karakteristieke middenwoning met zonnig dakterras en patio op het zuidwesten Op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, verrassend veel ruimte én een fijne buitenplek? Deze charmante middenwoning uit 1920 combineert authentieke details met modern wooncomfort, is goed onderhouden en biedt met drie slaapkamers, een stahoge kelder, bergvliering en aangebouwde berging meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Een van de absolute pluspunten is het zonnige, vrij gelegen dakterras op het zuidwesten. Via de besloten patio bereik je deze fijne buitenplek, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De patio zelf biedt daarnaast een sfeervolle en beschutte plek voor bijvoorbeeld een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De woning beschikt over opvallend veel bergruimte dankzij de stahoge kelder, ruime bergvliering en aangebouwde berging. Met drie slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Bussum, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Waarom deze woning de moeite waard is: karakteristiek wonen uit 1920, drie slaapkamers, veel bergruimte, een zonnig dakterras op het zuidwesten, een beschutte patio en een centrale ligging op loopafstand van het centrum van Bussum. INDELING Begane grond • Entree, hal met meterkast; • Lichte woonkamer met houten vloer, schouw en bergkast met toegang tot de stahoge kelder; • Aan achterzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur; • Halletje met toilet en toegang tot de patio. Via de patio is het zonnige dakterras bereikbaar; Eerste verdieping • Overloop; • Ruime ouderslaapkamer met inbouwkast; • Twee kamers aan de achterzijde, waarvan één met wasmachineaansluiting; • Badkamer met douche en wastafel; • Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich brede dakkapellen; • Via de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, waar tevens de HR-ketel (2020) staat; Bijzonderheden • Karakteristieke middenwoning uit 1920; • Goed onderhouden en gemoderniseerd; • Drie goede slaapkamers; • Heerlijk zonnig en vrij gelegen dakterras op het zuidwesten; • Besloten patio; • Veel bergruimte dankzij kelder, bergvliering en aangebouwde berging; • Pannenkap in 2006 geheel vernieuwd, platte daken in 2025; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 en 2025 • Praktische indeling; • Gelegen in een kindvriendelijke buurt; • Op loopafstand van het centrum van Bussum, winkels en voorzieningen; • Goede bereikbaarheid van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; Een sfeervolle en praktische woning met verrassend veel ruimte en een bijzonder fijne buitenruimte. Een huis dat je zeker van binnen wilt bekijken!