Bemelerweg 486267 AN Cadier en KeerCadier

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande bungalow met garage, carport en overdekt terras op een royale hoekkavel. Aan de Bemelerweg in Cadier en Keer staat deze vrijstaande bungalow uit 1971 op een hoekperceel van 697 m2. De woning biedt gelijkvloers wonen met een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. In het souterrain bevinden zich een derde slaapkamer met eigen douche en twee kelderruimtes. Een garage, carport, ruime oprit en een tuin met overdekt terras maken het geheel compleet. Een woning die zich uitstekend leent voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, dicht bij Maastricht en het Heuvelland. Typering: Cadier en Keer ligt op het plateau van Margraten, direct ten oosten van Maastricht, en vormt de toegangspoort tot het Zuid-Limburgse Heuvelland. De Bemelerweg ligt in een rustige, groene woonomgeving met veel vrijstaande woningen. In het dorp vindt u onder meer een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen. Natuurgebieden als de Bemelerberg en het Savelsbos liggen op korte afstand. Via de N278 zijn het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de A2 en A79 snel bereikbaar. Begane grond: Via de oprit en een overdekte entree komt u in de hal met tegelvloer, een open garderobe en de meterkast. Via een glazen deur loopt u door naar de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u ook het separate toilet met zwevend closet en fonteintje, een inpandige berging, de trap naar het souterrain en de garage. Een lichtkoepel zorgt in het middelste deel van de hal voor extra daglicht. De woonkamer (circa 50 m2) is door de bijzondere, hoekige vorm en de grote raampartijen aan meerdere zijden een heerlijk lichte ruimte. De houten plankenvloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en loopt u via een deur naar het overdekte terras. De keuken (circa 3,30 x 3,03) is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met witte hoogglansfronten en granieten werkbladen, inclusief een granieten bartafel. De keuken is voorzien van NEFF inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met RVS afzuigkap, een heteluchtoven, een magnetron en een vaatwasser, en daarnaast een Liebherr koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stapt u direct naar buiten. De ruime hoofdslaapkamer (circa 3,30 x 4,39) heeft vloerbedekking, een wand met inbouwkasten, een airco-unit en een eigen deur naar de tuin. Aansluitend ligt de badkamer (circa 3,24 x 2,63), voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een lichtkoepel. De tweede slaapkamer (circa 3,15 x 4,09) heeft eveneens een airco-unit. Daarnaast ligt de tweede badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Souterrain: Via de vaste trap bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (circa 2,80 x 6,22) met een stahoogte van circa 2,00 meter, ramen voor daglicht, een inbouwkast en een eigen douchehoek met wastafel. Twee kelderruimtes met tegelvloer bieden veel bergruimte en hier is ook de cv-installatie geplaatst. Garage en tuin: De garage (circa 3,22 x 5,85) heeft een elektrische sectionaaldeur en een directe verbinding met de hal. Naast de garage ligt een carport en op de ruime, bestrate oprit is plaats voor meerdere auto's. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met hagen, borders en heesters. Aan de achterzijde ligt een overdekt terras (circa 3,34 x 5,81) en een houten terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Algemeen: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 697 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 190 m2, inhoud: circa 754 m3 Vrijstaande, gelijkvloerse bungalow op een hoekperceel met souterrain, garage en carport Twee badkamers op de begane grond en een douchehoek in het souterrain Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (huur, 2022) Circa 14 zonnepanelen Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.