Groenerein 686267 BN Cadier en KeerCadier

Deze unieke bungalow is gelegen op een royaal perceel (1210m²) in de geliefde, groene en goed bereikbare omgeving in Cadier en Keer. De woning heeft o.a. een moderne keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer en een souterrain. Ook een ruime oprit met carport die u veel parkeerruimte biedt en de voormalige grote garage met extra berging, hobbyruimte of werkplaats zijn onderdeel van de woning. De tuin met terras biedt u rust en privacy in uw eigen groene oase. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in verschillende ruimtes; een toilet met douchemogelijkheid, cv-ruimte, bergruimte en een royale multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte (ca.31m²) kan uiteraard dienstdoen als kantoor, muziekruimte, home gym of bibliotheek en is voorzien van een laminaat vloer. De toiletruimte (ca.3m²) beschikt over een staand toilet (sanibroyeur), een wastafel in meubel en een douche. Vanuit deze badkamer is de kruipruimte toegankelijk. In de cv-ruimte (ca.8m²) bevinden zich de heteluchtverwarming, de boiler en het witgoed. Begane grond: U komt binnen in de royale betegelde hal die u verwelkomt door het ruimtelijk design en de lichtinval door de dakkoepel. Hier bevinden zich het toilet, garderobe en de meterkast. Vanuit deze hal heeft u aan uw rechterzijde toegang tot de keuken, aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, op dit moment in gebruik als kantoor. Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken is er toegang tot de living met hoge ramen die veel natuurlijk licht toelaten en met vrij uitzicht naar de tuin aan de achterzijde, een ontspannen plek waar u graag wil vertoeven. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras/tuin. De living (ca. 55m²), bestaande uit een woon- en eetgedeelte, is voorzien van een lichte parketvloer en open haard. De keuken (17m²) heeft rechts een rechte rijopstelling met onder- en bovenkasten met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Er tegenover bevindt zich een hoge kastenwand met daarin opgenomen een combimagnetron en koelkast met separate vriezer. De keukenvloer is betegeld (marmer). De strakke badkamer (ca.8 m²), comfortabel met vloerverwarming, grotendeels betegeld en voorzien van inbouwspots), is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een sanitair meubel met dubbele wastafel. Slaapkamer I (ca.9m²) is gelegen aan de oostzijde van de woning. De resterende 3 slaapkamers (respectievelijk ca.13m²,13m² en 15m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren, veel daglichttoetreding en een mooi uitzicht op de tuin. Tuin: De grote tuin rondom de woning gelegen voorziet in veel ruimte en biedt privacy en legio mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning zijn over de gehele breedte van de woning meerdere terrassen waar diverse zitplekken mogelijk zijn. Ook is er een breed zonnescherm aanwezig op het terras en sfeervolle buitenverlichting die automatisch aanspringt. Via een toegangspoort rechts en links van de woning komt men in de achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een brede oprit met carport die het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein mogelijk maakt. Bijzonderheden: - Energielabel D - Hard houten Meranti kozijnen met dubbelglas; - Heteluchtverwarming Allure (bouwjaar 2005), onderhoudscontract Volta €28,87 per maand; - Warm water boiler, huur Volta €11,87 per maand; - Meterkast, stoppenkast: - Alarminstallatie; - Buitengevels geschilderd in 2023 en onderhoud kozijnen; - Perceel 1210m²; Algemene informatie: Deze woning is gelegen op een toplocatie in een verkeersluwe straat in Cadier en Keer. De Groenerein kenmerkt zich door de diverse vrijstaande villa's en zorgt hierdoor voor een statige uitstraling. In de directe nabijheid zijn diverse wandel- en fietsroutes almede diverse sportvoorzieningen en de 18-holes golfbaan 'Het Rijk van Margraten'. Cadier en Keer is op enkele minuten autorijden gelegen van Maastricht met het MUMC en de uitvalswegen A2 en A79. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.