Meussenhof 116267 EH Cadier en KeerCadier

Geschakelde semi-bungalow met privacyvolle tuin in Cadier en Keer. Op een rustige en gewilde locatie, aan de rand van het Heuvelland, in Cadier en Keer ligt deze lichte en ruime geschakelde semi-bungalow. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en compleet wil maken. De woning is in goede staat, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering, zodat u een eigentijdse en comfortabele woonomgeving kunt creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke wensen. Met maar liefst drie slaapkamers, een inpandig garage en een onderhoudsvriendelijke, besloten tuin met veel privacy combineert deze woning levensloopbestendig wonen met ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m² Overige inpandige ruimte: 58 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 50 m² Perceeloppervlakte: 437 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: Dakisolatie, deels dubbel glas en deels HR ++ (eén raam op de eerste verdieping is voorzien van enkel glas) Overig: Het platte dak is in mei 2023 vernieuwd, voorzien van bitumen en geïsoleerd Energielabel: D Installaties: Centrale verwarming: Heteluchtverwarming Warm water voorziening: elektrische boiler (eigendom, 2022) Indeling: • Kelder Vanuit de woon-/eetkamer is de ruime kelder van ca. 35 m² bereikbaar via een vaste trap. De kelder is ideaal als provisiekelder. Vanuit de kelder heeft u tevens toegang tot de kruipruimte. • Begane grond De entree is voorzien van een natuurstenen vloer en biedt toegang tot de meterkast en de garderobe. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot de garage, de keuken en de woonkamer. De leefruimte van in totaal ca. 52 m² bestaat uit de woonkamer en de open keuken. De woonkamer biedt dankzij de grote hoeveelheid daglicht een aangename ruime waar een knusse zithoek is gecreëerd welke dankzij de schuifpui een optimaal tuincontact biedt. Het eetgedeelte staat in een open verbinding met de keuken, welke voorzien is van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, opbergkastjes en een koelkast. De eetkamer is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een groot raam, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereikt u het portaal, dat toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. De volledig betegelde badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, bidet en een ligbad. De slaapkamers hebben uitzicht op de tuin en beschikken beide over directe toegang tot de tuin. De oppervlaktes bedragen respectievelijk ca. 11 m² en 16 m². • Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer van circa 25 m². Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de bergruimtes en de technische ruimte. Tevens bereikt u via de slaapkamer de tweede badkamer van ca. 4 m², welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. • Bijgebouwen De garage is voorzien van een elektrisch sectionaalpoort. In de garage bevindt zich tevens de witgoedaansluiting en is er een deur naar de tuin. Aansluitend aan de garage bevindt zich een carport, eveneens voorzien van een sectionaalpoort, waardoor uw auto of andere voertuigen veilig en droog staan. Tuin: De tuin beschikt over een terras en is deels overdekt. Via de tuin heeft u toegang tot de garage en carport. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. De afscheiding met de buren bestaat uit een gemetselde muur begroeid met groen. Ligging: Deze semi-bungalow is gelegen aan de rand van Cadier en Keer. Op enkele autominuten afstand bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik, evenals het historische stadscentrum van Maastricht. Op steenworp afstand ligt een bushalte met verbindingen naar Maastricht en Aken. De woning is bovendien op loopafstand gelegen van het centrum van Cadier en Keer, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, natuur en diverse (sport)voorzieningen, waaronder golfbaan ‘Het Rijk van Margraten’. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Cadier en Keer, sectie B, nummer 1632, ter grootte van 437 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.