Alkenoord 472903 XC Capelle aan den IJsselAlkenoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN EEN LEUK 4-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE. INDELING: Beneden bij de ingang van het complex treffen we de liften, bellentableau, brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. De entree van het appartement vinden we op de 5e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde hebben we de dichte woonkeuken en een ruime slaapkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden en een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het Zuidoosten. Ook is het mogelijk om een plekje in de schaduw te realiseren door het aanwezige zonnescherm. Door de ideale ligging van het complex is er een fraai, vrij uitzicht aan de achterzijde. Centraal is de badkamer en separaat het toilet te vinden. Deze zijn volledig betegeld en in de badkamer is een elektrische boiler van 120 liter(eigendom) en wasmachine aansluiting aanwezig. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX: Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door de huidige VVE. Recent hebben zij namelijk de balkonhekken aan de achterzijde vernieuwd. Ook is de entree van het complex op de begane grond aangepakt en gemoderniseerd. De VVE vraagt een maandelijkse bijdrage van circa €330,- per maand inclusief een voorschot op de stookkosten van € ... LET OP, de stookkosten worden aangepast aan het stookgedrag van de eigenaar en kunnen dan ook, indien gewenst, naar beneden worden bijgesteld. CENTRALE LIGGING: Het verzorgde complex aan de Alkenoord is gelegen aan een rustige straat. Er is ruim voldoende (gratis!) parkeergelegenheid en alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels, restaurants, het theater, sport en recreatie zijn in de nabije omgeving. Zo ligt winkelcentrum de Koperwiek en het openbaar vervoer (metro) op loopafstand, maar ook de uitvalswegen zijn binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Kortom, een hele fijne en centrale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 83 m²; - Gelegen op de 5e verdieping; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - Leuk uitzicht over het groen en de singel; - 3 slaapkamers aanwezig; - Berging aanwezig op de begane grond; - 120 liter boiler aanwezig, eigendom; - De balkonhekken aan de achterzijde zijn recent vernieuwd; - Recent vernieuwde entree van het complex; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 330,- incl. een voorschot op de stookkosten; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Loopafstand van centrumvoorzieningen waaronder de weekmarkt, de Koperwiek, de Terp en het Isala theater; - Energielabel C, geldig tot .24 februari 2035; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper begin augustus. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”