Braamberg 1682905 BJ Capelle aan den IJsselBergenbuurt

HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN, EEN BADKAMER EN EEN RUIM TERRAS OP HET ZUIDEN. TEVENS IS ER NOG EEN EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over ca.80m² woonoppervlakte. Er is een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan buitenruimte is geen gebrek: er zijn namelijk 3 buitenruimtes aanwezig. Het grote terras is gelegen op het zuiden waardoor je hier van ’s morgens vroeg tot de late middag kan genieten van de zon. Vanuit de woonkamer is daarnaast een balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden. Het kleine balkon dat toegankelijk is vanuit slaapkamer is gelegen op het noorden. In de overdekte parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats, waardoor parkeren nooit een probleem is. Tevens is er een privéberging in de kelder van het complex aanwezig. Kortom, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Er is een actieve VVE aanwezig die de afgelopen jaren het complex uitstekend hebben onderhouden. In 2003 heeft het complex een grote renovatie gehad waardoor het appartement momenteel een energielabel B heeft. De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads- en dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt momenteel circa €223,-. CENTRALE LIGGING: Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1977 - Gelegen op eigen grond - Ca.80 m² woonoppervlakte - Gelegen op de 3e verdieping - Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, Intergas Kompakt Hre (2018) - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Heerlijk ruim terras gelegen op het zuiden - In de onderbouw de beschikking over een berging van 6m² - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Voorzien van glasvezel - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 223,- per maand - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003 - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.