Buizerdhof 3772903 GR Capelle aan den IJsselHovenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - HEERLIJK APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING VAN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX. DIT APPARTEMENT BESCHIKT OVER TWEE SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN EN EEN COMPLETE BADKAMER. GELEGEN IN HET STADSHART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL, MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de centrale hal met dubbele liften, een trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. Met de lift bereiken we de 3e verdieping waar zich het appartement bevindt. Entree, met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, een technische ruimte en een vaste berging. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht over de wijk. De gehele achterzijde beschikt namelijk over raampartijen. Verder ligt er een mooie laminaatvloer door het appartement. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9 en 14 m² en beschikken ook over een laminaatvloer. De master bedroom beschikt tevens nog over airconditioning. De inpandige badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Separaat is vanaf de hal het toilet te vinden. In de technische ruimte is de opstelplaats voor wasmachine en droger te vinden alsmede de cv-ketel en warmte-terugwin-installatie. ENERGIELABEL A: Het complex is gebouwd in 2010 waardoor deze volledig geïsoleerd is. Het appartement beschikt geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor is er ook een energielabel A aanwezig, geldig tot 14-05-2035. Ideaal voor de maandelijkse lasten. De actieve VVE onderhoudt het complex uitstekend. De maandelijkse VVE bijdrage hiervoor bedraagt €159,86 prijspeil 2025. Per 2026 wordt dit verhoogd naar €175,12. IN HET STADSHART VAN CAPELLE: Het complex wordt omringd door water en groen, wat bijdraagt aan de rustige en kindvriendelijke sfeer. De locatie is werkelijk ideaal – centraler wonen is nauwelijks mogelijk! Op slechts twee minuten loopafstand ligt winkelcentrum De Koperwiek, met een gezellige weekmarkt, diverse winkels, horeca en een theater. Of je nu zin hebt om te winkelen of lekker op een terras wilt zitten, hier kan het allemaal. De metrohalte bij het winkelcentrum brengt je in slechts 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn de snelwegen A20 en A16 binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb het huis aan de Buizerdhof gekocht in 2016 en heb ik er 9,5 jaar met heel veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een volgende stap. Het is een heerlijk ruim appartement met veel licht door de grote glazen pui. Het Franse balkon kan je helemaal openzetten zodat je lekker kan genieten van de zon. Hier heb ik vele uren van genoten. Met 15 minuten met de metro stond ik dagelijks op mijn werk in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn alle faciliteiten letterlijk op loopafstand: winkels, sportschool en ook het zwembad! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Bouwjaar 2010; - 103 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 3e verdieping; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - Fraaie laminaatvloer door het appartement (m.u.v. de natte ruimtes); - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Dubbele liftinstallatie in het gebouw; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €159,86,- (2025) ; - Energielabel A, geldig tot 14-05-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”