Fascinatio Boulevard 702-A2909 VA Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

MODERN EN RUIM WONEN AAN DE FASCINATIO BOULEVARD Welkom aan de Fascinatio Boulevard 702 A: een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement in het groene en moderne nieuwbouwcomplex Hortus, gelegen in Fascinatio in Capelle aan den IJssel. Het appartement is stijlvol afgewerkt en biedt het gemak van gelijkvloers wonen, een lift en een rustige woonomgeving. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, hier voel je je direct thuis. LICHT, RUIM EN DIRECT INSTAPKLAAR Dit moderne 3-kamerappartement is gebouwd in 2023 en dat is in alles terug te zien: een strakke afwerking, een doordachte indeling en een hoog comfortniveau. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt de living volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De woning is afgewerkt met een moderne visgraatvloer en dankzij de vele raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Bovendien is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal gemak en wooncomfort. De keuken is zonder twijfel één van de eyecatchers van deze woning. De lichte kleurstelling geeft de keuken een luxe en moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven en combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is er directe toegang tot een ruim balkon ; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. ENERGIEZUINIG EN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN Wie hier woont, geniet niet alleen van veel comfort, maar ook van lage energielasten. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, HR++ beglazing en energielabel A+++ is dit een aangename en toekomstbestendige woning. Het moderne appartementencomplex beschikt onder meer over een lift, een afgesloten entree en een eigen berging in de woning. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Voor de entree van het appartement is ruimte voor een zitje met uitzicht op het binnenterrein van het complex, een fijne plek om even buiten te zitten. GROEN EN CENTRAAL IN DE WIJK ‘FASCINATIO’ De ligging van dit appartement is bijzonder prettig. De Fascinatio Boulevard is een rustige straat in de jonge, groene wijk Fascinatio, onderdeel van Capelle aan den IJssel. Je woont hier dichtbij winkelcentrum De Koperwiek, sportverenigingen, parken én openbaar vervoer (metrostation Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn op korte afstand). Ook met de auto ben je via de A16 en A20 snel onderweg naar Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Het Erasmus MC, de Erasmus Universiteit en de Rotterdamse binnenstad liggen op slechts enkele minuten fietsen. In de wijk zelf is veel aandacht besteed aan ruimtelijke opzet, duurzaamheid en leefkwaliteit. Er is volop groen, veilige speelplekken en een fijne, rustige sfeer. Of je nu houdt van wandelen, sporten of gewoon rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, Fascinatio biedt het allemaal. VERKOPER AAN HET WOORD: Het is zeer prettig wonen in dit appartement. De woning is licht, praktisch ingedeeld en biedt een comfortabele leefomgeving. Dankzij de rustige ligging en de fijne sfeer is het een plek waar je echt kunt ontspannen. Het appartement voelt ruim aan en biedt voldoende privacy, mede door het feit dat het een hoekwoning betreft. Kortom, een fijne woning waar wooncomfort en gemak perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar appartement in de wijk Fascinatio gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2023; - 96m² woonoppervlakte; - Gesitueerd op de 3e verdieping; - Lift aanwezig in het complex; - 2 slaapkamers aanwezig; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; - Er is een actieve VVE aanwezig, welke een maandelijkse bijdrage vraagt van € 193,- - Eigen parkeerplaats - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”