Floris Burgwal 1782907 PL Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Ruime maisonnette met 4 kamers, eigen parkeergarage en sfeervolle patiotuin Deze royale maisonnette combineert modern wooncomfort met praktische luxe. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een beschutte patiotuin en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Gelegen in het rustige en groene Schollevaar, met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkelcentrum Picassopassage, het NS-station Capelle Schollevaar en het recreatieve Schollebos. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Indeling Souterrain Via de afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare deur en afstandsbediening bereik je de eigen parkeerplaats. Vanuit de garage loop je via de berging naar de hal van de woning, met toegang tot de trap en een ruime multifunctionele kamer. Deze kamer van circa 20 m² is ideaal als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte is er veel daglicht en heb je directe toegang tot een verdiept balkon. Begane grond De hoofdentree bevindt zich in een afgesloten portiek. In de hal tref je de garderobe en een modern toilet met fonteintje. Woonkamer De lichte woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op een rustige, autovrije straat met gracht. Een fijne, sfeervolle ruimte om tot rust te komen. Keuken De open keuken grenst aan zowel de woonkamer als de patiotuin en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: • Keramische kookplaat • Ingebouwde oven • Ingebouwde magnetron • RVS afzuigkap • Vaatwasser • Vrijstaande koel-/vriescombinatie De hoge raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken de warme uitstraling van de ruimte. Patiotuin De patiotuin (ca. 3,30 x 3,84 m) biedt een beschutte en rustige plek om buiten te zitten. Ideaal voor een loungeset of een groene, onderhoudsvriendelijke inrichting. Slaapkamers & badkamer Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast en beschikt over een charmant Frans balkon. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en veelzijdig in gebruik. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met: • Ruim douchebad met regendouche • Tweede hangend toilet • Wastafelmeubel met spiegelkast • Designradiator • Raam voor natuurlijk daglicht • Verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en speakers De wasmachine is netjes geïntegreerd in de badkamer. Bijzonderheden • Energielabel C (geldig tot 01-10-2031) • Volle eigendom • Grotendeels dubbele beglazing • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Actieve VvE, bijdrage € 239,77 per maand • Oplevering: eind mei Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.