Griet Manshande erf 552907 EL Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Wonen op een fijne, rustige plek met alles binnen handbereik én genieten van comfort, licht en een zonnig terras? Deze charmante maisonnettewoning in de geliefde wijk Schollevaar combineert het beste van twee werelden. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling, ideaal voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar een instapklaar thuis. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een heerlijk terras op het zuidwesten, dé plek om na een werkdag nog even van de zon te genieten met een goed glas wijn of een gezellige barbecue met vrienden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en warme sfeer in huis. Met kunststof kozijnen en dubbel glas is het geheel bovendien onderhoudsarm en comfortabel. De aanwezigheid van stadsverwarming maakt het geheel compleet. De wijk Schollevaar staat bekend om haar groene en waterrijke karakter. Op loopafstand ligt het prachtige Schollebos, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. Ook het Alexandrium Shopping Center ligt op korte afstand, ideaal voor een dagje winkelen. De bereikbaarheid is uitstekend: via NS-station Capelle Schollevaar bent u binnen circa 15 minuten in Rotterdam of Gouda en met de nabijgelegen A20 en A16 zit u zo op weg naar andere steden. Parkeren? Dat kan hier gewoon gratis en volop rondom het complex. BEGANE GROND: Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, vrijstaande berging aan de zijkant van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING: Via de buitentrap bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een handige bergkast en ruimte voor een garderobe. De toiletruimte is modern uitgevoerd met glad gestucte wanden, een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het zonnige terras. De strakke afwerking met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds zorgt voor een moderne uitstraling. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een fijne eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een moderne lichtgrijze kleurstelling met een donkergrijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en een handige apothekerskast. Het ruime terras op het zuidwesten vormt een verlengstuk van de woonkamer. Met vlonders en voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel is dit een heerlijke buitenplek. Daarnaast heeft u toegang tot een extra berging onder het schuine dak, ideaal voor kussens en tuinspullen. TWEEDE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking met laminaatvloer en gestuct plafond. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche en glazen wand, een wastafelmeubel met waskom en spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. De combinatie van witte wandtegels en grijze vloertegels geeft het geheel een frisse en tijdloze uitstraling. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor prettig daglicht. BIJZONDERHEDEN: - Maisonnettewoning verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen op eigen grond - Zonnig terras op het zuidwesten - Vrijstaande berging op de begane grond - Extra berging op het terras onder het schuine dak - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming via stadsverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers op de tweede verdieping - Gratis parkeergelegenheid rondom het complex - Bijdrage VvE per maand € 165,- Makelaar: Marco Bos