Haydnstraat 562901 HK Capelle aan den IJsselBizetbuurt

*** NU IN VERKOOP *** LICHT EN COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS. DIT GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT IS GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE EN BIEDT VEEL WOONCOMFORT DANKZIJ EEN RUIME INDELING EN EEN ZONNIG TERRAS MET TWEE ELEKTRISCHE ZONNESCHERMEN. MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CA. 75 M² EN EEN PRAKTISCHE INDELING IS DIT EEN FIJNE THUISBASIS VOOR ZOWEL STARTERS ALS DOORSTROMERS. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET SCHUIFPUI De woonkamer is een fijne plek waar licht en ruimte samenkomen. De nieuwe schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook direct toegang tot het royale terras. Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die via een loopdeur ook direct toegang geeft tot het terras. Perfect voor gezellige etentjes of om op zomerse dagen makkelijk buiten te kunnen eten. GROOT TERRAS MET ZONNESCHERMEN Het ruime terras is een van de grote pluspunten van dit appartement. Hier geniet je van veel buitenruimte én comfort: het terras is voorzien van twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Eén van de schermen is twee jaar geleden vervangen, tegelijkertijd is het doek van het andere scherm vernieuwd. Een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. FIJNE KEUKEN EN NET SANITAIR Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Een praktische en fijne ruimte om te koken. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein en een badkamer met douche en wastafel, alles netjes en verzorgd. PRAKTISCHE INDELING MET BERGING EN TECHNISCHE RUIMTE Bij binnenkomst kom je in de hal met een vernieuwde meterkast. In een aparte kast bevindt zich de cv-installatie (Intergas, circa 2014). De slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en goed van formaat. Daarnaast is er zowel een inpandige berging met wasmachineaansluiting als een extra berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen en fietsen. KENMERKEN: -Bouwjaar: 1994; -Gelegen op eigen grond; -Woonoppervlakte: 75m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: 15m²; -Externe bergruimte: 5m²; -Inhoud: 231m³; -Isolatie: HR++-glas; -Verwarming & warm water: C.V. combi ketel "Intergas"; -Energielabel: A einddatum 18-08-2035; -Mechanische ventilatie; -Rookmelders aanwezig; -Elektrische zonneschermen; -Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijks bijdrage van € 223,35 bestaande uit de reguliere bijdrage van € 114,39 en een tweetal tijdelijke bijdragen voor de vervangen schuifpui (€ 92,91) en de lift (€ 16,05); -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”