Holterberg 1172905 NB Capelle aan den IJsselBergenbuurt

OP ZOEK NAAR EEN RUIM APPARTEMENT MET RUIME MOGELIJKHEDEN OM HET GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN? DAN IS DIT APPARTEMENT ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! HET APPARTEMENT IS HEERLIJK LICHT EN RUIM VAN OPZET EN BESCHIKT ONDER MEER OVER DRIE SLAAPKAMERS, TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN EN EEN PRIVÉBERGING IN DE ONDERBOUW. DAARNAAST KUNT U GENIETEN VAN EEN TERRAS OP HET OOSTEN EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen (nummers 8 en 35). Afgesloten portiek met intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de privéberging. 2e verdieping Entree/hal met vernieuwde meterkast, intercominstallatie en een vaste kast met daarin de C.V.-combiketel (Intergas HRE) en het warmte-terugwinsysteem. Beide installaties zijn in april 2026 vernieuwd, waardoor het appartement op dit gebied weer jarenlang vooruit kan. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct de aandacht getrokken door het fraaie vrije uitzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een aangename sfeer. Via de schuifpui is het terras op het oosten bereikbaar, een heerlijke plek om in de ochtend van de zon en het uitzicht te genieten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eenvoudige keukenopstelling. Aangrenzend aan de keuken ligt een tussenhal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer is ruim van opzet. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een prettige afmeting en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale derde slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 93 m²; - Gelegen op de 2e verdieping; - Terras op het oosten en balkon op het zuiden; - Volle eigendom; - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 279,29 per maand (inclusief berging en twee parkeerplaatsen); - Betreft een voormalige huurwoning; - Levering vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen; - Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder; - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar; - Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”