Holterberg 1782905 NG Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR APPARTEMENT? ZOEK DAN NIET VERDER! HIER HOEF JE ALLEEN MAAR DE VERHUISDOZEN UIT TE PAKKEN EN JE KAN DIRECT GENIETEN VAN DIT GERENOVEERDE APPARTEMENT IN DE POPULAIRE BERGENBUURT. HET APPARTEMENT HEEFT 3 SLAAPKAMERS, EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGELOTEN GARAGE! 94 M² WOONOPPERVLAKTE: UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX: Er is een actieve VVE aanwezige welke de afgelopen jaren het complex uitstekend hebben onderhouden. In 2003 is het complex gerenoveerd. Zo is het complex na-geïsoleerd en zijn alle kozijnen met beglazing vervangen. Dit alles heeft er voor gezorgd dat het appartement een energielabel A heeft! Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats (nr. ... ) in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Hoe heerlijk is dat! De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur. GUNSTIGE WOONOMGEVING: Het appartement ligt in de wijk “Oostgaarde”, dicht bij het recreatie- en natuurgebied “Hitland”. Het complex ligt in een groene omgeving met een rustige park en diverse uitgestrekte grasvelden. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Terp”, waar je ook het openbaar vervoer (bus en metro) vindt. Met de metro sta je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A20 en A16 snel bereikbaar. Het stadscentrum “De Koperwiek” ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, cafés, de bibliotheek en het Isala Theater. De “Bergenbuurt” is sinds 2010 een beschermd stads- en dorpsgezicht vanwege de unieke stedenbouwkundige architectuur. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire Bergenbuurt; - Bouwjaar 1978; - Gesitueerd op de 2e verdieping; - 94 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers aanwezig; - Lift en kelderberging aanwezig; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 211,11 per maand; - Energielabel A, geldig tot 20-01-2035; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met toegangspas te bedienen roldeur; - De "Bergenbuurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur; - Gelegen in de wijk "Oostgaarde", nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland", winkelcentrum "De Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”