IJsselzoom 962902 LB Capelle aan den IJsselRozenburcht

IN PRIJS VERLAAGD Mooie locatie op de ‘IJsselzoom’ in Capelle aan den IJssel. Woonoppervlakte 160m2 + Parkeerplaats. Dit royale appartement met groot en zonnig terras met waanzinnig uitzicht over de rivier. Een ruime woonkamer, een eetkamer en twee slaapkamers en twee badkamers. De eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage maken het plaatje helemaal compleet. Maak snel een afspraak via: De Vastgoed Experts, John Engelen (via Funda). U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning heeft een energielabel A • Een ruime woonkamer • Eetkamer aan de woonkamer • TWEE badkamers • Twee slaapkamers • Keuken met apparatuur • Een ruime parkeerplaats in het gebouw • Dubbel glas • Balkon Zuiden biedt een vrij en groen uitzicht • Elektrische zonwering • Bouwjaar 1996 • Eigen grond • Woonruimte 160,10m2 • CV-ketel, Intergas hre, 36/30 Bouwjaar: 2024 • Inhoud 528,90m3 • Actieve en bekwame VvE met maandelijkse bijdrage van €316,72 + Parkeerplaats €11,10 • Iedere bewoner beschikt over een Tag om afgesloten openbare ruimtes zonder gebruik van een sleutel te betreden. Indeling Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon en tag scherm en parkeerplaats en berging in de onderbouw. 6e verdieping Entree, woonkamer, eetkamer met open keuken, slaapkamers.. Ook vanaf hier is het optimaal genieten van het geweldige uitzicht dankzij de ronde vormen en vele raampartijen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, wasruimte en een vaste kast met de CV-ketel. Het zonnige terras biedt ‘een panoramisch uitzicht’ over de rivier ''De Hollandsche IJssel'' en de achterliggende Krimpenerwaard. Stadsplein, metrostation ‘Slotlaan’, winkelcentrum Slotplein en andere diverse dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum de Koperwiek is ook lekker dichtbij. Kortom, een ideale locatie!. Balkon Het zonnige terras biedt ‘een panoramisch uitzicht’ over de rivier ''De Hollandsche IJssel'' en de achterliggende Krimpenerwaard. Bijzonderheden In de Koopovereenkomst zal de 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen. (Een niet-zelfbewoningsclausule is een bepaling in een koopcontract waarin de verkoper aangeeft de woning niet zelf bewoond te hebben en daarom niet kan informeren over eventuele gebreken, waardoor deze risico's voor rekening van de koper komen). Er zijn geen Vragenlijsten of Lijst van Zaken beschikbaar Is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer. Gebruiksoppervlak Wonen De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. Internet-/Brochure-informatie De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.