Bekijk foto 1 van Lehárstraat 166

Lehárstraat 1662901 PD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

  • 78 m²
  • 2

Omschrijving

Een goed onderhouden 3-kamer appartement met ruim en zonnig balkon op het zuidwesten en energielabel A. Dit verzorgde appartement is gelegen op de vierde verdieping. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een fraai uitzicht. Op korte afstand zijn er veel voorzieningen: overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar je binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten - Verzorgde keuken en badkamer (met ligbad en douche) - 2 goed formaat slaapkamers - Privé-berging in de onderbouw - Woonoppervlakte ca. 78 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Representatieve afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de liftinstallatie. Vierde verdieping: Het appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel en meterkast. Woonkamer, lichte woonkamer met een mooi en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en het balkon, middels een schuifpui. Verder is de woonkamer voorzien van elektrische zonwering (screen, 2022). Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling, met een gaskookplaat en RVS-afzuigkap, vaatwasser en losse oven. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, is een ruime kamer, voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde en ook een prima formaat slaapkamer. Badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en kolomkast en mechanische ventilatie. Toilet, in 2009 geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Balkon, een heerlijk en zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten, met een fraai en levendig uitzicht. Bijzonderheden: - CV-ketel Vaillant 2011 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Privé-berging (ca. 2.60 x 2.30) in de onderbouw, voorzien van elektra en verlichting - Energielabel A - Actieve VVE, bijdrage ca. € 149,- per maand - Bouwjaar ca. 1997 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, vanaf: eind januari 2025 Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.679
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9497
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/10/2024

Op funda

Buurt