Lehárstraat 82901 PD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

Een werkelijk keurig 3-kamer begane grond appartement met de voordeur direct op straatniveau, 2 uitstekende slaapkamers, separate was-/stookruimte, afgewerkt met een eiken parketvloer, volledig voorzien van dubbele beglazing, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en voel je thuis in dit sfeervolle appartement. Dit leuke appartement is gelegen in de gewilde wijk ’s-Gravenland. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Door de ligging binnen de wijk zijn de voorzieningen van Rotterdam en Capelle aan de overzijde van de N210 eenvoudig te bereiken, kortom een ideale en toch rustige ligging. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, 2 uitstekende slaapkamers, was-/stookruimte, toiletruimte, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en radiator. Sfeervolle, lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eettafel. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het balkon op het zuiden. De L-vormige keuken tref je aan de andere zijde van de woonkamer en is geheel voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1997; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 78 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²; • Inhoud: ca. 258 m³; • Eigen grond; • VvE bijdrage € 120,-- per maand; • Lagere VvE bijdrage door het type benedenwoning met eigen voordeur aan de straat; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Volledig geïsoleerd; • CV-ketel uit 2025; • Mechanische ventilatie box uit 2019; • 1e supermarkt op 6 min lopen; • 1e bushalte op slechts 600 meter; • 3 min fietsen naar metrostation Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.