Louis Couperusplaats 2072902 XE Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Op de 9e verdieping gelegen net onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement met een centrale ligging, vrij uitzicht en een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Koperwiek, de bibliotheek, het Isala Theater, diverse horecagelegenheden en de weekmarkt. Met de metro bereikt u bovendien het centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten. Indeling: Begane grond: Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, dubbele lift, trappenhuis, galerij en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. 9e verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een fornuis met oven en een koelkast met vriezer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De aanwezige apparatuur blijft achter. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en een slaapkamer, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is gecreëerd. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om hier opnieuw een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, waar u dankzij de ligging op het Zuidwesten heerlijk in het zonnetje kunt genieten van het vrije uitzicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1967; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - Inhoud circa 240 m³; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen nabij het stadshart van Capelle aan den IJssel; - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (metro en bus) en diverse voorzieningen; - Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 237,- exclusief een voorschot op de stookkosten; - Oplevering in overleg, dit kan snel. Kortom: bent u op zoek naar een net onderhouden appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”