Louvre 1182907 WE Capelle aan den IJsselGebouwenbuurt

LICHT EN RUSTIG WONEN AAN HET WATER Op een fijne plek in een rustige woonwijk, direct aan de rand van het bos, in Capelle aan den IJssel ligt dit verzorgde en lichte appartement aan de Louvre 118. Hier woon je comfortabel, met vrij uitzicht over het groen én direct aan het water. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, twee (voorheen drie) slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar rust, gemak en een prettige leefomgeving. Wie wil er nou niet direct vanuit zijn huis het bos inlopen? LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT De woonkamer is zonder twijfel het hart van dit huis. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen valt. De ruimte voelt sfeervol en prettig aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen en het water, wat zorgt voor een ontspannen sfeer in huis. De verbinding met het balkon maakt dat binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. ZONNIG BALKON AAN WATER EN GROEN Het balkon is echt een van de sterke punten van dit appartement. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Met uitzicht op het water en omringd door groen is dit een plek waar je graag zit – of dat nu is met een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. De rustige ligging en het vrije uitzicht geven een gevoel van privacy en ruimte, iets wat je niet overal vindt. NETTE KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling. Je beschikt hier over voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken prettig en overzichtelijk blijft. De afwerking is strak en neutraal, waardoor je er zo in kunt. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Het appartement beschikt oorspronkelijk over 3 slaapkamers, maar een van de slaapkamers is bij de riante woonkamer getrokken. Ook is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van dit appartement is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige en groene woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, supermarkten, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor een wandeling of fietstocht hoef je de wijk niet uit: het groen en het water liggen letterlijk voor de deur. DE OMGEVING VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL Capelle aan den IJssel is een populaire woonplaats voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil zijn. De combinatie van veel groen, water en goede voorzieningen maakt het een fijne plek voor dagelijks wonen. In de directe omgeving van de Louvre vind je diverse parken, wandelroutes en waterpartijen die zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Winkelcentra zoals De Koperwiek liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast is Capelle goed bereikbaar. Met de metro sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam en ook met de auto ben je snel onderweg via de uitvalswegen. De wijk zelf staat bekend als rustig en overzichtelijk, wat het extra aantrekkelijk maakt voor mensen die op zoek zijn naar comfort en gemak zonder drukte. Hier woon je in een prettige balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben hier altijd enorm genoten van de rust, de ruimte en het prachtige uitzicht; het voelt elke dag als thuiskomen. De woning ligt op een heerlijke plek waar je echt kunt ontspannen en genieten van de natuur en de stilte om je heen. KENMERKEN: - Bouwjaar circa 1983; - Woonoppervlakte circa 87 M2; - Inhoud circa 276 M3; - Voorzien van energielabel A welke geldig is tot en met 08-04-2036; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 171,20 inclusief de berging; - Privé berging; - Direct aan de rand van het bos; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”