Mari Andriessenrade 602907 MA Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

Leuk 3-kamer appartement! Een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gunstig gelegen nabij het trappenhuis en de lift. De woning heeft een praktische indeling, veel bergruimte en dankzij energielabel A is het hier bovendien comfortabel wonen. Het appartement ligt in de wijk Schollevaar, op korte afstand van alles wat u dagelijks nodig heeft. Winkelcentrum Picassopassage, NS-station Capelle Schollevaar, bushaltes, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook het Schollebos ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of om even lekker naar buiten te gaan. Met de auto bent u via de A20 en A16 snel onderweg richting Rotterdam en andere omliggende plaatsen. Een fijne plek voor wie ruim wil wonen en voorzieningen en bereikbaarheid graag dichtbij heeft. Persoonlijke tekst eigenaar: Na ruim 10 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe stap. Ik heb hier mooie herinneringen gemaakt. Nu verhuis ik om dichter bij mijn familie in Brabant te zijn. Met een beetje weemoed neem ik afscheid, maar ik kijk ook uit naar deze nieuwe fase. Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als ik. Begane grond: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gunstig gelegen nabij het trappenhuis en de lift. Er is een centrale afgesloten entree met de brievenbussen. Aparte berging van 6,1 m², ideaal als opslag voor fietsen en andere spullen. Tweede verdieping: Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement aan de galerij is gelegen. Eenmaal binnen valt direct de prettige ruimte van de entree op. Hier is een praktische vaste kast aanwezig, waardoor jassen, schoenen en andere spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar: de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en natuurlijk de woonkamer. Ook de meterkast bevindt zich hier. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als fijne thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Aan het einde van de hal opent de woning zich naar de ruime en lichte woonkamer. De open keuken met schiereiland (het schiereiland is ter overname) sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie (de koel-vriescombinatie is ter overname) en een spoelbak. Naast de keuken bevindt zich bovendien een ruime inpandige bergkast. Een van de pluspunten van het appartement is het royale balkon van circa 12 m², dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier geniet u in de ochtend en middag heerlijk van de zon én van een vrij uitzicht over de omgeving. Ook is er een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met de lift. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gunstig gelegen nabij het trappenhuis en de lift. - Aparte berging in de onderbouw. - Twee slaapkamers. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Energielabel A. - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 221,- per maand. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Er wordt een asbestclausule toegepast. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!