Merellaan 922902 JJ Capelle aan den IJsselMerelbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN VRIJ UITZICHT! In de geliefde wijk Middelwatering in Capelle aan den IJssel ligt dit keurig onderhouden appartement op de vijfde verdieping van een goed beheerd complex op eigen grond. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. De royale living met open keuken en kookeiland vormt het hart van de woning en is een echte blikvanger. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De rustige ligging in combinatie met de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zorgt voor een ideale balans tussen comfortabel wonen en een centrale locatie. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vijfde verdieping De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een ruime, open leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geniet je hier van een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. De open keuken sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een groot kookeiland met een 5-pits gasfornuis, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Het geheel beslaat een royale oppervlakte van circa 40 m². Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer van circa 9 m², ideaal als werk-, logeer- of kledingkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een stijlvol wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een elektrische boiler van 80 liter. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 16 m²) biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1968; - Totale woonoppervlakte circa 83 m2; - Gelegen op eigen grond; - 2 ruime slaapkamers; - In 2017 geheel gerenoveerd; - Het appartement is voorzien van dubbel glas; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (80 liter); - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 265,- per maand (exclusief € 75,- voorschot stookkosten); - Energielabel C, welke geldig is tot 01-04-2036; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”