Nieuwe Laan 1552902 BW Capelle aan den IJsselRozenburcht

OP EEN CENTRALE, RUSTIGE LOCATIE IS DIT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT GELEGEN. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE 2E VERDIEPING EN HEEFT 119 M² WOONOPPERVLAKTE, 2 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG EN RIANT BALKON, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN BERGING. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING. FRAAI APPARTEMENT MET VRIJ ZICHT: Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de diverse verdiepingen. Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal welke toegang biedt tot het toilet en de technische ruimte, waar zich de opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel (2016) bevindt. Aan het einde van de hal komt u uit in de ruime woonkamer met moderne open keuken. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een fraaie houten visgraatvloer en is voorzien van veel raampartijen voor de nodige daglichttoetreding. Middels een dubbele openslaande deuren is er toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuiden. Gegarandeerd dat dit vrije uitzicht over het groen nooit zal vervelen. Middels een tussenportaal is er toegang tot 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en de badkamer. De complete badkamer beschikt over een ruime douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hier komt u dus niets te kort! EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG: Bij ieder appartement behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten, naastgelegen parkeerterrein. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd! Op de begane grond is tevens ook nog een eigen privé berging aanwezig. IDEALE LOCATIE: De 3 Edelen is een benedendijks project dat in 2007 is gerealiseerd in de wijk Middelwatering. Dit ruim opgezette project telt een drietal kleinschalige luxe appartementencomplexen, omgeven door rust en vele groen voorzieningen. Het is gelegen nabij het winkelcentrum Slotplein; een lokaal winkelcentrum met een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook een modern gezondheidscentrum ligt daarbij op loopafstand, evenals een bushalte en een gelijknamig metrostation. Voor een uitgebreider winkel aanbod biedt het overdekte winkelcentrum "de Koperwiek" uitkomst. Hier kunt u ook terecht voor diverse horecagelegenheden, sportaccommodaties en cultuur (Isala theater). Ook scholen (lager- en voortgezet onderwijs) zijn op geringe afstand bereikbaar. Uitvalswegen als de A16 & A20 zijn op 10 minuten afstand gelegen. Kortom een prachtige, rustige locatie met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2007; - Gelegen op de 2e verdieping; - 119 m² woonoppervlakte; - Zonnig balkon gesitueerd op het zuiden; - Vrij uitzicht vanaf het balkon; - 2 ruime slaapkamers; - Complete keuken en badkamer; - Fraaie houten visgraat vloer aanwezig; - Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein; - Eigen bergruimte in de onderbouw; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € ... ; - Voorzien van energielabel A+, welke geldig is tot 31-10-2035; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”