Parelduiker 762903 WB Capelle aan den IJsselAlkenoord

***NU IN VERKOOP*** EEN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT OP DE 5E ETAGE VAN COMPLEX 'DE PARELDUIKER' IN HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN. NAAST EEN RUIM BALKON TELT DIT APPARTEMENT OOK EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING OP DE BEGANE GROND. LOCATIE: De Parelduiker ligt naast winkelcentrum De Koperwiek: een luxe overdekt winkelcentrum met een groot en divers winkelaanbod, metro en bus station, horeca gelegenheden, Isala theater en grote weekmarkt. Ook zaken als een gezondheidscentrum, sport accomodaties, scholen, dagopvang en recreatie zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn vanaf dit adres binnen 10 minuten bereikbaar. BEREIKBAARHEID: Een afgesloten parkeerplaats voor bewoners met voor iedere bewoner een aangewezen parkeerplaats zorgen er voor dat u altijd de auto op een vaste plek kan parkeren. Liever met het openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem met de metro op slechts 1 minuut lopen. HET APPARTEMENT: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau/videofoon, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot bergingen. Op de 5 etage treffen we de entree/hal met videofoon, garderobekast, toilet met fontein en berging. In de berging is ruimte voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en C.V. ketel. Vanuit de hal treffen we de living met parket vloer. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek met sfeerhaard, eethoek en keuken. De half open keuken is voorzien van een licht keukenblok in L-opstelling, met daarin ruimte voor een spoelbak met mengkraan, kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de woonkamer biedt een brede schuifpui toegang tot het overdekte balkon met glazen schuifwanden: Ideaal, want zo kan je bijna altijd buiten zitten; ook als het weer even niet meezit! Terug in de hal treffen we de 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer meet ca. 9m² en dient thans als werkkamer. De 2e en tevens grootste slaapkamer meet 15m² en is voorzien van een vaste kastenwand. Ook is er vanuit deze kamer direct toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche cabine, wastafelmeubel met brede spiegel en verwarmingsradiator. SPECIFICATIES: -Bouwjaar:1999 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte: 97m² -Royaal en zonnig balkon: 9m² -Privé berging op de begane grond: 5.8m² -Inhoud: 296m³ -Isolatie: volledig geïsoleerd -Mechanische ventilatie d.d. 2022 -Verwarming & warm water: C.V. ketel 'Intergas' d.d. 2022 -Voorzien van energielabel A welke geldig is tot en met 30-03-2036 -Raambekleding blijft achter in het appartement -Parket in living en slaapkamer 1/ laminaat in hal en slaapkamer2 -Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. €238,00 -Oplevering kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.