Poortmolen 502906 RL Capelle aan den IJsselMolenbuurt

Dit ruimtelijke en lichte appartement op de 2e etage van een kleinschalig complex heeft een schitterend, zonnig gelegen (ZW) en deels overdekt terras van 14m2! Verder is er op de begane grond een eigen garagebox en berging. Het appartement is gunstig gesitueerd in de rustige en groene Molenbuurt nabij openbaar vervoer (bus/metro), medische voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entreehal met videofooninstallatie en brievenbussen. Afgesloten hal met het trappenhuis en de toegang tot de lift en de bergingen. 2e Etage: Een verzorgd portiek geeft toegang tot de hal met garderobe, CV-kast en deuren naar de woonkamer en de binnenhal. De binnenhal geeft toegang tot de badkamer, het toilet, de wasmachinekast en de tweede slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en is inclusief de open keuken maar liefst 49m2! De eetkeuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling in een lichte kleur, met een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap. Via de woonkamer kom je op het royale, deels overdekte terras van ca. 14m2 gelegen op het Zuidwesten. Het terras kijkt uit op het fraaie groen van de bomen tegenover het appartement en biedt vrijwel de gehele dag zon, veel privacy en een vrij uitzicht. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer van ca. 17m2 te bereiken. De grote badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de binnenhal bereikbaar en is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een dubbel wastafel, een tweede toilet en een bidet. Er is mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De tweede slaapkamer is ca. 12m2 en geeft toegang tot een klein balkon (NO) van ca. 2m2. Algemeen: Bouwjaar CV-ketel 2021; Er is een eigen berging in de onderbouw; Eigen garagebox; Volledig voorzien HR++ glas (2023); Bewoners van deze wijk ontvangen gratis parkeervergunningen (3 vergunningen beschikbaar); Voorkeur notariskeuze door verkoper; Bijdrage VVE € 259,- per maand. Niet-bewonersclausule: Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt;