Roekstraat 1192903 GS Capelle aan den IJsselHovenbuurt

Heerlijk 3-kamer CENTRUM-APPARTEMENT met zonnig balkon en eigen PARKEERPLAATS! Op zoek naar een comfortabel en verrassend licht appartement met een fantastisch vrij uitzicht over het stadsparkje? Dit fijne 3-kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping heeft het! Met een lichte living, een zonnig balkon (zuidwest), een complete keuken en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is dit een heerlijke plek om te wonen. En de locatie? Hartje Capelle-Centrum, waar vrijwel alle voorzieningen op loopafstand zijn te bereiken. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Twee prima formaat slaapkamers - Ruime badkamer met douchecabine - Praktische inpandige berging op de verdieping - Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage (nr. 192) - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 90 m² Gelegen in het hartje van Capelle (Hovenbuurt), op steenworp afstand van winkelcentrum De Koperwiek, bus- en metrostation Capelle Centrum, verschillende horecagelegenheden én de wekelijkse markt op het Stadsplein, bibliotheek, gezondheidszorg, etc. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, intercom met videofooninstallatie, brievenbussen, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Ook bevinden zich hier de gezamenlijke fietsenberging en de containerruimte. De parkeergarage met eigen privé-parkeerplaats is via een apart entree te betreden. Vijfde verdieping: Het appartement is (m.u.v. de natte ruimtes en de inpandige berging) voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Entree/hal, voorzien van een droog-/schoonloopmat en biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en de inpandige berging. Woonkamer, een heerlijk lichte living met royale raampartijen, welke zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht. Via dubbele schuifdeuren met plissé hordeur stapt u zo het zonnige balkon op. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de open keuken. Keuken, een nette keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder voorzien van een hoekcarrousel en veel praktische kasten en lades. Balkon, een heerlijk appartement-breed en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de zon en het vrije uitzicht over het water en groen! Het balkon is uitgerust met een elektrische zonwering, elektra-aansluiting en een praktische losse bergkast. Toilet, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een Geberit douche-wc en een hoekfonteintje. Slaapkamer 1, een prima formaat kamer. Slaapkamer 2, een fijne extra kamer. Badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine met douchecombinatie met glijstang, een wastafel met spiegelkast en een badkamerradiator. Inpandige berging, voorzien van zeil op de vloer, de opstelling van de cv-ketel, WarmteTerugWin-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en een vriezer (2 vaks tafelmodel) (beide ter overname aangeboden). Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Avanta (2009) - WarmteTerugWin-installatie Stockair WHR 930 L defect, internetprijs ca. € 1.750,- - Verwarming middels radiatoren - Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Eigen privé-parkeerplaats in de parkeergarage (nr. 192) - Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond - Energielabel A+ - Actieve VvE, bijdrage € 163,30 (appartement) & € 25,47 (parkeerplaats) per maand - In de Koopovereenkomst zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen - Er zijn geen Vragenlijsten beschikbaar - Bouwjaar ca. 2009 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.