Rubenssingel 1052902 GW Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - GOED ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT CENTRAAL GELEGEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER EN UITERAARD EEN ZONNIG BALKON. FRAAI HOEKAPPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en bevindt zich in de hoek van het complex. Bij binnenkomst is er toegang tot diverse vertrekken. Zo zijn er 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime woonkamer. De woonkamer is een type doorzon en beschikt daardoor over veel daglicht toetreding. Doordat het een hoek appartement betreft is er ook nog een extra raam in de zijgevel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken (2022). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een loopdeur vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, wat het mogelijk maakt om lang van de zon te genieten. De slaapkamers liggen beide aan de voorzijde van het complex. Centraal is de badkamer (2022) gelegen. Deze is voorzien van een douche, wastafel en het toilet. Tevens is er op de begane grond nog een berging aanwezig. UITSTEKEND ONDERHOUDEN: De verkoper heeft het appartement in 2022 in bezit gekregen en deze compleet gerenoveerd. Hij heeft destijds de keuken, badkamer en vloer vervangen. Ook zijn de waterleidingen en elektrische installaties vernieuwd. De muren zijn ook allemaal gestuct en opnieuw geschilderd. Kortom, zeker een bezichtiging waard! IDEALE LOCATIE: In de directe omgeving bevinden zich het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Koperwiek is op slechts vijf minuten loopafstand! Winkels, scholen, kinderdagopvang, ov (bus en metro), medische zorg, sport en recreatie zijn eveneens in de buurt te vinden. De uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, net als het centrum van Rotterdam. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom, een rustige doch centrale woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: Wat ik altijd heb gewaardeerd aan dit appartement, is de rustige ligging op de hoek, waardoor je nauwelijks iets van de buren hoort. De ligging aan het water geeft een vrij en ontspannen gevoel, met een open uitzicht over de omgeving. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand. In 2022 is het appartement grondig gerenoveerd, waardoor het direct comfortabel en modern aanvoelt. Ik heb hier dan ook met veel plezier gewoond BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de 4e verdieping; - 71 m² woonoppervlakte; - Balkon van 4 m² gelegen op het Zuidwesten; - Voorzien van twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement; - Vernieuwde keuken en badkamer; - Verwarming middels blokverwarming; - Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR glas; - Berging aanwezig op de begane grond; - Gratis parkeergelegenheid in de straat; - Centrale locatie dichtbij alle voorzieningen; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 268,- (incl. voorschot stookkosten ca. € 59,-) - Energielabel D, geldig tot 13-05-2032; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”