Rubenssingel 712902 GV Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX. HET BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS (VOORHEEN 3) EN EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDWESTEN. DE CENTRALE LOCATIE MAAKT HET GEHEEL COMPLEET. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! INDELING: Het praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 71 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een ruime woonkamer en eetgedeelte met veel lichtinval. Er is een dichte keuken die toegang biedt tot de badkamer. Vanuit de hal is er doorgang naar twee slaapkamers en een separaat toilet. Er is een heerlijk balkon aanwezig, dat is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele middag en avond van de zon genieten. Op de begane grond is een ruime berging van 7 m² aanwezig. Ook is er een gedeelde achtertuin, die netjes wordt onderhouden door de VvE. Parkeren is gratis en kan direct voor de deur. IDEALE LOCATIE: De locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich het Stadsplein, metrostation Slotlaan, winkelcentrum Slotplein en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum De Koperwiek is op slechts vijf minuten loopafstand! Winkels, scholen, kinderdagopvang, ov (bus en metro), medische zorg, sport en recreatie zijn eveneens in de buurt te vinden. De uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, net als het centrum van Rotterdam. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. VERKOPER AAN HET WOORD: Dit appartement aan de Rubenssingel 71 in Capelle aan den IJssel biedt volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Het is ruim opgezet, heeft veel lichtinval en een praktische indeling. Hoewel het gemoderniseerd dient te worden, is dit juist de kans om alles geheel naar eigen smaak in te richten. De ligging is ideaal: in een rustige buurt, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Een perfecte basis voor starters of handige doe-het-zelvers! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de eerste verdieping; - 71 m² woonoppervlakte; - Berging aanwezig op de begane grond; - Balkon gelegen op het Zuidwesten; - Voorzien van twee slaapkamers; - Verwarming middels blokverwarming; - Elektrische zonnescherm aanwezig; - Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas; - In de keuken is een huur boiler (Green Energie smartboiler) aanwezig met een maandelijks bedrag van € 19,21 - Maandelijkse VvE-bijdrage € 360,08 (incl. voorschot stookkosten ca. € 150,-) - Energielabel E, geldig tot 25-04-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”