Vaalserberg 1122905 PK Capelle aan den IJsselBergenbuurt

In de groene en rustige wijk Oostgaarde ligt dit keurige 3 kamer appartement op de derde verdieping van de Vaalserberg. De lift stopt pal voor de voordeur van dit speels ingedeelde appartement met 2 slaapkamers en vanuit alle ruimtes toegang tot een terras of balkon. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied "Hitland". Kortom; een keurige woning op een gewilde locatie! Bel voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Eigen overdekte parkeerplaats (nummer 87) in de afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur. 3e Verdieping: Entree, hal met videofoon en meterkast. Vaste kast met de C.V.-combi-ketel en warmte-terugwininstallatie. Deur met glas inzet maar de ruime en lichte woonkamer speelse indeling en schuifpui naar het aan de woonkamer grenzende balkon. De witte keuken met donker aanrechtblad is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast met vriesvak. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De slaapkamers zijn beiden kamers van een fijn formaat en ze hebben tevens allebei een deur naar het ruime terras en openslaande ramen. In de woonkamer, keuken, hal en de kleinere slaapkamer ligt een fraaie houten vloer, welke drempelloos is doorgelegd. In de grootste slaapkamer ligt een laminaatvloer. De geheel in wit/grijze kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design radiator. In de badkamer zijn ook de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. In dezelfde kleurstelling betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1978, gerenoveerd in 2001/2002 - isolatie vanuit de bouw - voorzien van aluminium gemoffelde kozijnen en HR++ dubbele beglazing - VvE bijdrage € 225,53 per maand (woning + berging + parkeerplaats) - jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden - verwarming en warm water middels Ferroli CV-combiketel, geplaatst in 2020 met warmte terug win-installatie - energielabel A - de BergenBuurt is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige architectuurhistorische en typologische waarde - opkoopbescherming gemeente Capelle aan den IJssel van toepassing - oplevering bij voorkeur op korte termijn