Vaalserberg 1682905 PP Capelle aan den IJsselBergenbuurt

Leuk appartement in de gewilde Bergenbuurt! Dit verzorgde 3-kamer APPARTEMENT biedt een speelse indeling met een royale woonkamer en maar liefst één dakterras én twee balkons. Of je nu ’s ochtends in de zon wilt ontbijten of ’s avonds nog even buiten wilt zitten: hier kan het allemaal! De eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, de privé-berging en de liftstopplaats direct vóór de voordeur maken dit weer een mooie kans in de fijne Bergenbuurt! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Ruime en speelse woonkamer met toegang tot terras en balkon - Complete keuken met inbouwapparatuur - 2 prima formaat slaapkamers met toegang tot terras/balkon - Badkamer met groot ligbad - Ruim dakterras én 2 balkons - Derde verdieping (liftstopplaats) - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Privé-berging onderbouw - Woonoppervlakte ca. 79 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in de Bergenbuurt met veel voorzieningen op korte loopafstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportfaciliteiten, diverse speelplaatsen en uitvalswegen naar Rotterdam en Utrecht. Begane grond: Gesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon en toegang tot de afgesloten parkeergarage, bergingen in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie. Derde verdieping: Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, kast met opstelling cv-ketel, warmte terugwin installatie en elektra groepen(meter)kast. Woonkamer, een ruime en speelse woonkamer, met veel lichtinval! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, het dakterras en het balkon. Keuken, voorzien van een L-vormig keukenblok met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Ook bevat de keuken een wasmachine, welke achterblijft. Slaapkamer 1, een goed formaat slaapkamer, met toegang tot het dakterras en het balkon. Slaapkamer 2, een praktische extra kamer, met eveneens toegang tot het dakterras. Badkamer, een geheel betegelde badkamer, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan met rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen en spiegel en een badkamerradiator. Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Bijzonderheden: - Cv-ketel Ferroli (december 2024) - WarmteTerugWin installatie, Agpo HR Optifor - Elektra groepenkast vervangen - Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage ca. € 226,- - Privéberging (ca. 6 m²) in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (nummer 77) - Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde - Bouwjaar ca. 1978 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.