Valeriusrondeel 1172902 CC Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

Modern en zo te betrekken studio-appartement op de 11e etage (tiende woonlaag) met een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond. Het complex is goed onderhouden en gelegen in een groene omgeving met diverse plantsoenen en waterpartijen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden zoals een sportschool, een sportvereniging en winkelcentra Slotplein en Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een bushalte in de straat (250 meter). Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen. 11e etage: Via het rustige portiek met slechts drie woningen per etage kom je de woning binnen in de entreehal. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en twee ruime bergkasten. Een van deze kasten is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur de andere kast is ingericht als bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en samen met de keuken is deze ruimte ca. 20m2. De woonkamer is voorzien van een kamerbrede inbouwkast welke zorgt voor veel opbergruimte. De open keuken is gesitueerd in de woonkamer en is voorzien van een moderne opstelling in een lichte kleur. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnig gelegen balkon van 7m2. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier genieten van middag- en avondzon. Tevens heb je hier een prachtig uitzicht over de Hollandse IJssel en de skyline van Rotterdam! De slaapruimte is van de woonkamer gescheiden door een moderne schuifdeur met glasinzet. De slaapkamer is ca. 5m2. Dit biedt ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en er is een handige vaste kledingkast en mechanische ventilatie. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Er is mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming; - Woning kan ook verwarmd en gekoeld worden met de aanwezige airconditioning; - Bijdrage VVE € 100,00 per maand exclusief maandelijks voorschot stookkosten van € 50,-; - Er rust een zelfbewoningsplicht op de woning; - Oplevering in overleg, indicatie begin september 2026.