Waldhoorn 542907 SK Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Kopers opgelet! Ben je op zoek naar een nette en praktisch ingedeelde benedenwoning met een fijne buitenruimte? Dan is dit leuke 2-kamerappartement precies wat je zoekt! De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een open keuken en een moderne badkamer. Daarnaast geniet je van een zonnige zijtuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. Deze leuke woning is gelegen in de groene en gezellige wijk Schollevaar. In de wijk/omgeving zelf tref je onder andere de Picassopassage (winkels), verschillende uitvalswegen (A20 en A16), openbaar vervoer middels treinstation Capelle Schollevaar en bushaltes, sportverenigingen, horeca en natuurlijk het Schollebos, kortom ideaal! Indeling: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje en de overige vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, kleine vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer en-suite is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De fraai aangelegde zijtuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij het formaat is er volop ruimte voor een comfortabele loungebank of gezellige tuinset, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. Heb je liever nog meer buitenruimte? Dan kun je er ook voor kiezen om de parkeergelegenheid bij de tuin te betrekken en zo een extra ruime tuin te creëren. Verder beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Kortom: een verzorgde en praktisch ingedeelde benedenwoning op een fijne locatie. Een ideale woning voor starters of alleenstaanden! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010 - 258 09 19! Bijzonderheden: • Gelegen aan een rustige weg in een groene woonwijk; • Benedenwoning; • Woonoppervlakte ca. 45 m²; • 1 slaapkamer; • Keuken vernieuwd in 2023; • Badkamer vernieuwd in 2024; • Heerlijke zijtuin; • Vrijstaande houten berging; • Energielabel C; • Voorzien van dubbel glas; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Bouwjaar 1980; • Eigen grond; • Openbaar parkeren en op eigen terrein mogelijk; • Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van je toekomstige woning.