Waterberg 1702905 RL Capelle aan den IJsselBergenbuurt

OPEN HUIS ! Zaterdag 11 juli van 10:30 tot 11:30 uur Weer een prachtige nieuwe woning te koop bij WoningZeker! En bij een nieuwe woning hoort onze unieke aanpak. Herken je dat? Je wilt graag een huis bezichtigen, maar dat kan bijna nooit op een zaterdag of in de avonduren. Je moet dan allebei vrij nemen van je werk, wat het plannen heel lastig maakt. Dat doen wij anders. WATERBERG 170, CAPELLE AAN DEN IJSSEL Ruimtelijk wonen op de vierde verdieping met een unieke vide, zonnig balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats Bent u op zoek naar een ruim en bijzonder appartement met veel lichtinval, een speelse indeling en een uitstekende ligging? Dan is dit fraaie tweelaagse appartement aan de Waterberg 170 precies wat u zoekt. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning een woonoppervlakte van 81 m², een unieke vide, twee slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een externe berging. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speelse verbinding tussen de woonverdiepingen. De grote raampartijen laten volop daglicht binnenstromen, waardoor het appartement een lichte en uitnodigende sfeer heeft. Dankzij energielabel B, de in 2026 geplaatste WTW-installatie (WarmteTerugWin-unit) en de nette staat van onderhoud profiteert u bovendien van comfortabel en energiezuinig wonen. Centrale en groene woonomgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Terp (metrolijn C) ligt op minder dan 10 minuten loopafstand, waardoor u snel in Rotterdam Centrum en andere delen van de regio bent. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, groen, voorzieningen en een centrale ligging maakt deze woonomgeving aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Entree Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift bereikt u de vierde verdieping waar de woning is gelegen. Eenmaal binnen komt u in de nette hal, die toegang biedt tot de woonkamer en direct een verzorgde eerste indruk geeft. De lift komt tot en met de derde verdieping. Voor de vierde verdieping is nog een trap aanwezig. Woonkamer De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoge ruimtewerking, de vide en de grote raampartijen voelt deze leefruimte bijzonder licht en ruim aan. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De schuifpui naar het balkon zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte, waardoor alle woonfuncties praktisch samenkomen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke karakter van het appartement. Het praktische L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte voor het bereiden van maaltijden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Sanitair De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en verkeert in een goede staat van onderhoud. Hier beschikt u over een comfortabele douche met glazen deur, een wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gemak biedt voor zowel bewoners als gasten. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de woonverdieping biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. Dankzij de praktische afmetingen is deze kamer geheel naar eigen wens in te richten en eveneens geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De vide zorgt hier voor een open en ruimtelijk karakter en vormt een fraaie verbinding met de leefruimte beneden. Op deze verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer en de praktische berging. Tweede slaapkamer De tweede slaapkamer beschikt over een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Berging Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden voor huishoudelijke spullen. Tevens beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor fietsen en seizoensgebonden opslag. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale balkon op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hierdoor bent u altijd verzekerd van een vaste parkeerplek dicht bij huis, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 81 m² * Gelegen op de vierde verdieping * Lift aanwezig in het complex * Uniek tweelaags appartement met vide * Twee ruime slaapkamers * Royale vide met ruimtelijk effect * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Schuifpui naar het balkon * Ruim balkon op het zuiden * Open keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer en separaat toilet * Inpandige berging met witgoedaansluitingen * Externe berging aanwezig * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Nieuwe WTW-installatie geplaatst in 2026 * Energielabel B * Metrostation De Terp op minder dan 10 minuten loopafstand * Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving * Nette staat van onderhoud Een verrassend ruim en licht appartement met een unieke vide, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale woonlocatie. Bij een goede bieding blijven de gordijnen (maatwerk), eettafel, bankstel en de meubels op het balkon zonder meerkosten achter. UNIEK Bij WoningZeker plannen we de bezichtigingen namelijk standaard in op zaterdag. Kun je écht niet op zaterdag? Geen probleem, dan zoeken we samen gewoon een andere dag. Wij verkopen namelijk nooit ‘nee’. Iedereen is welkom en wij doen er alles aan om jouw bezichtiging te realiseren. Dat is wel zo fijn voor de koper én de verkoper! ALLES ONDER ÉÉN DAK: ADVIES OP MAAT Wij kijken verder dan alleen de muren van het huis. Tijdens de bezichtiging kun je ons alles vragen over verduurzamen en verbouwen. MAANDAG IS DE DAG VOOR ADVIES Goed voorbereid is het halve werk. Daarom houden wij de maandag, na de bezichtiging op zaterdag, altijd de agenda vrij voor afspraken. Je kunt dan direct bij ons aanschuiven voor een uitgebreid en onafhankelijk adviesgesprek. Zo weet je meteen waar je aan toe bent en of het haalbaar is. Ook voor wat betreft de maandlasten. KOM JE SNEL KIJKEN? Neem vandaag nog contact met ons op door op ‘Vraag bezichtiging aan‘ te klikken! Je krijgt van ons dan snel een uitnodiging via WhatsApp.