Zijpenberg 1712905 RT Capelle aan den IJsselBergenbuurt

***NIEUW IN DE VERKOOP*** RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ACHTERTUIN Ben je op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers én een verrassend grote achtertuin? Dan is Zijpenberg 171 zeker het bekijken waard. Deze gelijkvloerse woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een aparte keuken en een royale tuin die langs een groot deel van de woning loopt. De woning is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met de ruime opzet, verschillende raampartijen en het bijzondere buitenleven vormt dit een mooie basis om hier een fijne woning van te maken. LIGGING Zijpenberg 171 maakt deel uit van een appartementencomplex in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Rondom het complex is veel groen aanwezig, wat vanuit verschillende vertrekken van de woning goed zichtbaar is. De woning ligt op de begane grond en beschikt over een eigen achtertuin. Een combinatie die je bij een appartement niet iedere dag tegenkomt. Dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn vanuit de woonomgeving goed bereikbaar. INDELING Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je de woning op de begane grond. Je komt binnen in de entree, vanwaar je doorloopt naar het woongedeelte. De ruime woonkamer valt direct op door de opzet en de verschillende raampartijen. Hierdoor komt er prettig veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een eenvoudige, rechte opstelling. De huidige keuken is gedateerd en biedt daarmee een mooie mogelijkheid om een nieuwe keuken geheel naar eigen smaak te realiseren. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers van verschillende formaten. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer en thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden mogelijkheden voor modernisering. BUITEN Een absoluut pluspunt van Zijpenberg 171 is de royale achtertuin. De tuin loopt langs meerdere zijden van de woning en biedt hierdoor verrassend veel buitenruimte. Door de groene omgeving en de ruime afmetingen zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu graag uitgebreid wilt tuinieren, een fijne plek zoekt om buiten te eten of juist meerdere terrassen wilt realiseren: aan ruimte is hier geen gebrek. Daarnaast behoort er een eigen berging tot de woning. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1977; - CV en WTW unit in 2026 geplaatst; - Energielabel B, Geldig tot 02-11-2028; - Ruim 4-kamerappartement; - Drie slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Eigen berging in de onderbouw; - Twee parkeerplaatsen nr21 & nr85; - Keuken en sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden mogelijkheden voor modernisering; - Projectnotaris Govers Spil Notarissen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”