Anna Maria van Cappellenpark 42904 VR Capelle aan den IJsselCouwenhoek

Ruime, duurzame eengezinswoning met 4 slaapkamers in gewilde wijk Couwenhoek – Capelle aan den IJssel Ben je toe aan de volgende stap? Deze ruim bemeten 5-kamer eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Couwenhoek biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, energiezuinig wonen en een fijne ligging nabij alle voorzieningen. De woning is duurzaam gebouwd en volledig voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en energiezuinige installaties. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, lichte open keuken en zonnige tuin op het zuidwesten geniet je hier elke dag van comfort en gemak. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via de grote schuifpui loop je zo de verzorgde achtertuin in. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: ruim, licht dankzij het grote raam, en compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur – waaronder een Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Eén van de kamers heeft een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers met laminaatvloer en een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de PV-verdeler en de mechanische ventilatie-unit. Elke ruimte beschikt over individueel regelbare vloerverwarming – comfortabel én efficiënt. Pluspunten op een rij Duurzaam gebouwd met zonnepanelen en vloerverwarming in de hele woning Uitgebouwde woonkamer met veel licht en ruimte Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur Vier ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom Dakkapel op de tweede verdieping Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij Nabij scholen, openbaar vervoer, winkels (De Koperwiek, De Terp), recreatie en uitvalswegen (A16/A20) Kortom: een instapklare gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst – perfect voor wie wil doorstromen naar meer wooncomfort in een moderne en groene omgeving. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar 2018 - CV-ketel, Intergas HRE (2018) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - 4 zonnepanelen (geplaatst aan de voor- en achterzijde) - Voor- en achtertuin (ZW) met achterom, houten berging en buitenkraan - De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk - Nabij diverse (basis)scholen, recreatie en sportgelegenheden - Op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentra de Koperwiek en de Terp - Gunstige en goede verbinding richting uitvalswegen A16 en A20 - Oplevering is in overleg, conform de lijst van roerende zaken Bel voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.