Banda Neira 22905 SG Capelle aan den IJsselMolukkenbuurt

Deze fijne hoekwoning heeft maar liefst vier slaapkamers, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht op groen aan de voorzijde. Hier woon je rustig en in het groen met volop ruimte en privacy. Je woont in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer hoef je nooit ver: alles ligt dichtbij, net als de uitvalswegen. En wil je even de natuur in? Binnen een paar minuten wandel je zo het Hitlandbos in voor een frisse neus, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - perceeloppervlakte 198 m2 - bouwjaar 1972 - energielabel C - 6 zonnepanelen - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - achtertuin op het zuid westen - vrijstaande berging en carport met sedum dak - voldoende parkeerplekken rondom de woning Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 129 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca, 4 m2 Externe buitenruimte ca. 8 m2 Inhoud ca. 454 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de ouderdoms-, asbest- en de niet zelfbewoningsclausule. De CV-ketel en de zonnepanelen zijn gehuurd. Kosten € 60,-- (2026) aan de woonwijkvereniging voor schoonmaken zonnepanelen e.d. In deze aanbieding is gebruik gemaakt van AI De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra raam in de zijgevel en biedt vrij uitzicht op een groenstrook aan de overkant van de weg — een fijne, rustige setting. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en via de deur stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de badkamer en de derde slaapkamer — voorzien van een wastafel — zich aan de voorzijde bevinden. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, toilet, een raam voor natuurlijke ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met dakkapel en de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de dakkapel — een fijne extra kamer die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Tuin Bij deze woning heb je het beste van alles: een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een achterom, een carport én een berging met een sedumdak — praktisch én duurzaam. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: bandaneira2.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.