Bermweg 2722906 LH Capelle aan den IJsselBloemenbuurt-oost

Ruime 2-onder-1-kapwoning aan het water met grote loods (108 m²) Aan de geliefde Bermweg, direct aan het water, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een multifunctionele loods van maar liefst 108 m². Een unieke combinatie van wonen en werken of hobby’s, op een prachtige locatie in Capelle aan den IJssel. Indeling: Begane grond: * Entree/hal met toilet en kast met wasmachineaansluiting * Gezellige woonkamer met eiken vloer en een sfeervolle allesbrander * Open keuken met diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser * Praktische trapkast met meterkast * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; bij het glas-in-lood is een voorzetraam geplaatst Eerste verdieping: * Overloop met extra zijraam * Badkamer met douche, sanibroyeur, meubel met waskom en designradiator * Slaapkamer aan de achterzijde * Twee slaapkamers aan de voorzijde Bergvliering: Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, met extra bergruimte en een dakraam voor natuurlijk licht. Garage & terras: De woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur, voorzien van water en elektra. Vanuit de garage stap je zo het zonnige terras op (ca. 6,67 x 7,60 m) direct aan het water – een heerlijke plek om te genieten van rust en uitzicht. Pluspunten: * Grote loods van 108 m²: ideaal voor werkruimte, opslag of hobby’s * Garage met doorgang naar het terras aan het water * Sfeervolle woonkamer met eiken vloer en allesbrander * Drie slaapkamers + bergvliering * Heerlijk terras met vrij uitzicht over het water Bijzonderheden: Het voorstel strookje (aan de Bermweg kant) is eigen grond. Het perceel waar de woning en een deel van de loods op is gelegen is een door het hoogheemraadschap van Schieland tot 31 december 2047 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De verplichting tot het betalen van canon is voor de gehele looptijd afgekocht. Ook wordt er een stuk grond gehuurd (het perceel wat aan de waterzijde ligt), de huurprijs hiervan is € 403,60 per jaar. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!