Dorpsstraat 1312903 LA Capelle aan den IJsselVuykterrein

Kopers opgelet! Wonen (151 m2 woonoppervlakte) aan het water, met ruimte, licht en volop comfort! Op een fantastische locatie direct aan de Hollandsche IJssel vindt u deze verrassend ruime split-level woning met een royale living en schuifpui naar het zonnige terras en ruime vide, moderne woonkeuken, complete badkamer, 4 slaapkamers waaronder één hobby-/werkkamer en een zonnige achtertuin! Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. U woont hier rustig, maar tegelijkertijd vlakbij diverse voorzieningen. Het winkelcentrum "De Koperwiek" is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod voor zowel de dagelijkse als de overige boodschappen. Ook met de auto en het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Metrostation Slotlaan ligt op fiets- en/of loopafstand en het centrum van Rotterdam bereikt u binnen ca. 15 autominuten. De woonkamer vormt een van de absolute blikvangers van de woning. Door de hoogte, de grote raampartijen en de ruime vide ontstaat een heerlijk open gevoel. De parketvloer, open haard en schuifpui naar het terras zorgen tegelijkertijd voor een warme en aangename sfeer. Het terras ligt op het zuiden en biedt een vrij en fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Een niveau lager bevindt zich de ruime woonkeuken. De moderne, luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits Smeg-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Dankzij de vele ramen is ook hier volop daglicht aanwezig. Op dijkniveau bevinden zich de entree en de hobby-/werkkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of studeerkamer te gebruiken. Op dit niveau bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. De eerste twee slaapkamers en de badkamer liggen weer een niveau lager. De complete badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator, hoekbad en een 2e toilet. Nog een niveau lager bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een vaste kast en heeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vormt een fijne buitenruimte waar u, dankzij de zonnige ligging, heerlijk van de namiddagzon kunt genieten. Een woning met een bijzondere indeling, veel licht en ruimte en een schitterende ligging aan het water, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Kortom: comfortabel wonen op een unieke plek met de Hollandsche IJssel als prachtig decor! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk; • Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik; • Bijzonder ruime en lichte indeling dankzij de verschillende woonniveaus; • Luxe en compleet uitgevoerde woonkeuken; • Royale living met vide en open haard; • 4 Ruime slaapkamers; • Zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel; • Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; • C.V.-combiketel 2025 (huur ca. €15,- per maand); • Totale woonoppervlakte ca. 151 m²; • Balkon ca. 6m2; • Totale inhoud ca. 500 m³; • Perceeloppervlakte 110 m²; • Eigen oprit; • Energielabel C; • Bouwjaar 1987; • Volle eigendom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.