Dorpsstraat 692903 LA Capelle aan den IJsselVuykterrein

Superleuke split level dijkwoning op unieke locatie met zicht op de Hollandsche IJssel! In de oude kern van Capelle aan den IJssel staat deze speelse split level hoekwoning met royale werk- of slaapkamer aan de straat, 3 slaapkamers aan de achterzijde, eigen parkeerplaats én een beschutte achtertuin op 112 m² eigen grond met tuinhuisje. Een bijzonder huis met speels karakter, dit kan uw nieuwe droomplek zijn. Vanuit de woonkamer en de werk- of slaapkamer én vanaf het terras geniet u van een prachtig wijds uitzicht over het open vaarwater van de Hollandsche IJssel en het Vuykpark met steiger aan het water. Het uitzicht verveelt nooit. Er is altijd iets te zien. HOEKWONING MET ENERGIELABEL A Een keurige instapklare hoekwoning met als extra’s: een stenen dakopbouw aan de keuken waardoor een zee aan ruimte en licht is toegevoegd, aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas, 11 zonnepanelen (3600 wp), airco in de werkkamer, vloerverwarming op de begane grond en vloerisolatie. Goed voor energielabel A. Ideale ligging binnen de wijk Oude Kern gezien de korte afstand tot winkels aan het Slotplein en winkelcentrum De Koperwiek met diverse supermarkten, een ruim winkelaanbod en gezellige horeca. Uitstekend bereikbaar met de metro op enkele minuten fietsen en goede OV-verbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de A20/A16/A12. Indeling: Niveau begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats en/of mogelijkheid voor een zitje, gunstig gelegen op de zon. Via de entree bereikt u de tussenhal met toegang tot een modern toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. Ook bevindt zich hier een praktische kast met cv-installatie en een vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde is een ruime werk- of slaapkamer met uitzicht op de Hollandsche IJssel. Deze kamer heeft airconditioning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via een korte trap bereikt u niveau +1 met de royale woonkeuken met stenen dakopbouw. De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een inbouw koel-vries combinatie, een brede 4-pits gaskookplaat, een (stoom)oven, combimagnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap met directe afvoer naar buiten en Qooker kraan. Dankzij de extra dakramen profiteert u hier van een prachtige lichtinval. Op de keuken is een groendak aangelegd. Vanuit de keuken heeft u een speelse doorkijk naar de woonkamer, die een half niveau hoger ligt — een leuk en open effect dat perfect past bij het split level karakter. De sfeervolle woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Hier zit u heerlijk in de zon van de ochtend tot in de middag, terwijl u uitkijkt over de Hollandsche IJssel en het omliggende groen. De stijlvolle spiltrap leidt naar de vide op niveau +2, waar extra woonruimte is gecreëerd. Deze multifunctionele ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeshoek. Vanaf de eerdergenoemde hal op de begane grond is via een trap niveau -1 bereikbaar. Op deze verdieping treft u twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Wanneer u weer een niveau naar beneden gaat (-2) vindt u de badkamer, voorzien van een ligbad/douchecombinatie, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met grote wastafel en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een ruimte voor de wasmachine/droger. Op het laagste niveau (-3) bevindt zich de royale slaapkamer aan de achterzijde — rustig gelegen en heerlijk ruim met een prachtige inloopgarderobekast. Tevens is daar een ruimte voor berging en doorloop naar de achtertuin met houten tuinhuisje. Daar geniet u vanaf het middaguur tot laat in de avond van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Een speels ingedeelde hoekwoning op een unieke locatie, met uitzicht, ruimte en comfort — een huis dat u echt van binnen moet ervaren! Kortom: Aarzel niet en bel voor een bezichtiging voor deze leuke woning! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Eigen grond; - Energielabel A; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Muur-, vloer- en dakisolatie; - Vloerverwarming op begane grond en airco in werk- of slaapkamer; - Zonnepanelen; - Stenen opbouw keuken; - Geheel voorzien van nette wandafwerking en vloeren; - Speels ingedeelde woning; - CV en warmwatervoorziening door HR ketel (gereviseerd); - Mooie locatie direct bij de Hollandsche IJssel. Centrum Capelle aan den IJssel met in directe nabijheid: winkelcentrum De Koperwiek, metrostation Capelle Centrum, weekmarkt, gemeentehuis en Isalatheater; - Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend – maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.